兵庫県神戸市西区桜が丘西町2丁目栄駅新築一戸建て物件詳細

4LDKの間取りです

長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

栄駅(神鉄粟生線) 徒歩17分。 1320m

神戸市立桜が丘小学校徒歩5分。 370m

神戸市立桜が丘中学校徒歩7分。 540m

コープ桜が丘徒歩8分。 610m

ファミリーマート押部谷木幡店徒歩19分。 1480m

みなと銀行押部谷支店徒歩31分。 2410m

玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

2面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

駐車3台可能です！

全1区画、好評分譲中！

【南向き】設備機器が標準装備！■年中快適な高断熱住宅です■耐震性能、アフターサービスあり■小中学校まで徒歩圏内なのでお子様の通学に安心ですね

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市西区桜が丘西町2丁目

交通

神戸電鉄粟生線栄駅徒歩17分
神戸電鉄粟生線木幡駅徒歩25分

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間取り

4LDK

建物面積

107.23m²

土地面積

269.04m²(公簿)

私道面積

接道状況

南6ｍ公道　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

宅地

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・太陽光システム・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立桜が丘小学校（370m）、神戸市立桜が丘中学校（540m）
・買い物
スーパー（610m）、コンビニ（1,480m）
・その他施設
総合病院（1,410m）、公園（210m）、銀行（2,410m）、栄駅(神鉄粟生線)（1,320m）
３００１３５７３４８９８　【マリンホーム施工】◇特徴・コープ桜が丘店まで徒歩８分、お買い物に便利・前道６ｍ以上で、車の出入りもスムーズ・４ＬＤＫの余裕のある間取りでファミリーにも最適です◇立地・神戸市立桜が丘小学校まで徒歩約５分（約３７０ｍ）・神戸市立桜が丘中学校まで徒歩約７分（約５４０ｍ）弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・浴室ＴＶ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：107.23m²／南
特記事項: 駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12969
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012969]
情報公開日: 2025年08月29日
次回更新予定日: 2025/09/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
兵庫県神戸市西区桜が丘西町2丁目
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩17分
4LDK　107.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円