兵庫県神戸市西区福吉台2丁目大久保駅新築一戸建て物件詳細

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

南向き！陽当り良好！木造2階建4LDKのおうちです

コンビニまで徒歩約9分の立地！ちょっとしたお買い物に便利

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大久保駅(JR西日本山陽本線) 徒歩65分。大久保駅は大規模な駅ビルで周辺にも商業施設が充実しているので、ちょっとした買い物ならいっぺんに済みます。また南北両側にロータリーがあり、快速も止まります…

神戸市立岩岡小学校徒歩33分。 2570m

神戸市立岩岡中学校徒歩33分。 2610m

ロピア神戸岩岡店徒歩11分。 830m

ローソン神戸福吉台店徒歩8分。 590m

みなと銀行岩岡支店徒歩28分。 2190m

DEN付のLDKは広々23帖です！日中はリビングに明るい日が差し込みます！

前道が広く、駐車も楽々できる便利な立地です。2台駐車可能なので来客時も安心ですね

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【リビング23帖】前道6ｍ以上■バルコニー南向きで陽当たり良好です■子供の学習や在宅ワークなど用途多彩なDEN付き■全居室収納＋ウォークインクローゼットもついており、収納が充実！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3398万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市西区福吉台2丁目

交通

山陽本線大久保駅バス20分/「福沢」バス停停歩8分
山陽本線魚住駅徒歩3.3km

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間取り

4LDK

建物面積

101.85m²

土地面積

126.17m²(実測)

私道面積

接道状況

南6ｍ公道接面6.9ｍ　一方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年9月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立岩岡小学校（2,570m）、神戸市立岩岡中学校（2,610m）
・買い物
スーパー（830m）、コンビニ（590m）
・その他施設
公園（700m）、銀行（2,190m）、大久保駅(JR西日本山陽本線)（5,130m）
３００１３５４１５３１６　◇特徴・食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね・リビングに階段があることで、家族のつながりを感じられます・２面採光のお部屋が多数ございますので換気もバッチリ！・キッチン部分にはオシャレな折下天井◇立地・岩岡小学校まで徒歩約３３分・岩岡中学校まで徒歩約３３分弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－０４２０－５２１２１号　
国土法届出：不要
述べ床面積：101.85m²／南
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12908
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012908]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 2025/08/20

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0037-634-83688-06172-2988

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3398万円
兵庫県神戸市西区福吉台2丁目
山陽本線大久保駅バス20分/「福沢」バス停停歩8分
4LDK　101.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円