兵庫県神戸市垂水区馬場通垂水駅新築一戸建て物件詳細

広々としたリビングのは吹き抜けになっており開放感もありますね

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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垂水駅(JR西日本山陽本線)　徒歩11分。 880m

神戸市立高丸小学校徒歩5分。 400m

神戸市立垂水中学校徒歩19分。 1500m

コープ垂水徒歩10分。 750m

ローソン神戸大町二丁目店徒歩3分。 210m

業務スーパー垂水駅前店徒歩13分。 1020m

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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全1区画、好評分譲中♪

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【LDK21.4帖！吹抜で明るいリビング】■JR垂水駅まで徒歩約11分！■リビング床暖房付き■ウォークイン・納戸もあり収納充実しています！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5299万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市垂水区馬場通

交通

山陽本線垂水駅徒歩11分
山陽電気鉄道本線東垂水駅徒歩13分

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間取り

3SLDK

建物面積

102.99m²

土地面積

111.48m²(公簿)

私道面積

接道状況

北4.8ｍ公道　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・追焚機能・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立高丸小学校（400m）、神戸市立垂水中学校（1,500m）
・買い物
スーパー（750m）、コンビニ（210m）
・その他施設
公園（1,360m）、銀行（700m）、垂水駅(JR西日本山陽本線)　（880m）
３００１３２５２３４１４　◇特徴・１階に手洗いもあり帰宅導線もよく考えられた間取り・床下収納、リネン庫もあり収納充実しています。・リビング上部の吹抜はアクセントクロスが使用されており、おしゃれな空間！・浄水器、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン・２４時間換気◇立地・高丸小学校まで徒歩約５分・垂水中学校まで徒歩約１９分弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物
国土法届出：不要
述べ床面積：102.99m²／北
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12767
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012767]
情報公開日: 2025年09月03日
次回更新予定日: 2025/09/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5299万円
兵庫県神戸市垂水区馬場通
山陽本線垂水駅徒歩11分
3SLDK　102.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円