兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目名谷駅新築一戸建て物件詳細

4LDKの間取りです

＼同仕様写真／外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

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名谷駅(神戸地下鉄西神線) 徒歩30分。 2400m

神戸市立菅の台小学校徒歩13分。 1000m

神戸市立竜が台中学校徒歩18分。 1400m

業務スーパー名谷店徒歩20分。 1600m

ローソン神戸名谷町梨原店徒歩15分。 1170m

スーパーマルハチ名谷店徒歩18分。 1370m

＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね

＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

＼同仕様写真／1階、2階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。

＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

＼同仕様写真／季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

＼同仕様写真／玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

＼同仕様写真／シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

＼同仕様写真／過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！

＼同仕様写真／ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々

＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

＼同仕様写真／から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。

＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

全1区画、好評分譲中！

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4280万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目

交通

神戸市西神山手線名谷駅バス9分/「菅の台小学校前」バス停停歩11分
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩30分

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間取り

4LDK

建物面積

100.19m²

土地面積

209.38m²(実測)

私道面積

接道状況

北6ｍ公道　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

宅地

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年7月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立菅の台小学校（1,000m）、神戸市立竜が台中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（1,600m）、コンビニ（1,170m）
・その他施設
公園（800m）、銀行（2,180m）、名谷駅(神戸地下鉄西神線)（2,400m）
３００１３３５３６９８３　◇立地・神戸市西神山手線「名谷駅」バス乗車９分「菅の台小学校前」停歩１１分（８８０ｍ）・神戸市西神山手線「総合運動公園駅」歩３０分（２３３０ｍ）・菅の台小学校歩１３分（１０００ｍ）・竜が台中学校歩１８分（１４００ｍ）◇特徴・駐車３台可能／ＬＤＫ２０帖／ルーフバルコニー／カウンターキッチン／フラット３５Ｓ対応／全居室収納／前面道路６ｍ／日当たり通風良好・国が定める住宅性能…　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２４－０４１０－６４４４５号　
国土法届出：不要
述べ床面積：100.19m²／南
特記事項: 駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
取引態様：媒介
管理コード：12436
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1343280012436]
情報公開日: 2025年03月21日
次回更新予定日: 2025/06/21

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目
神戸市西神山手線名谷駅バス9分/「菅の台小学校前」バス停停歩11分
4LDK　100.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円