鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目宇宿駅新築一戸建て物件詳細

4LDK+S

2025年4月19日撮影

前面道路含む現地写真

桜丘東小学校桜丘東小＝鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校周辺施設として，鹿児島大学附属病院鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気　思いやり　たくましさ 240m

桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 1350m

JR宇宿駅宇宿3丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1259人（2019年度）近隣には桜ヶ丘団地や鹿児島大学病院、宇宿商店街、オプシアミスミ、ラウンドワンなどがある 1950m

市電/脇田電停【市電/脇田電停】脇田電停は鹿児島市宇宿3丁目にある鹿児島市電の停留場です。 1970m

鹿児島大学附属病院 850m

セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店【セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど 240m

ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあり…

タイヨー桜ヶ丘店【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場…

Aコープ桜ヶ丘店Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。 520m

鹿児島銀行桜ヶ丘支店【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口　平日9：00〜15：00AM　平日8：50〜19：00、土日祝9：00〜19：00 160m

過去施工例写真温水洗浄便座付きの高機能トイレ

過去施工例写真機能的で使いやすい洗面台

過去施工例写真2階にトイレが配置され、お休みの時間でも安心です

過去施工例写真上質な居室空間

過去施工例写真将来的に個室に仕切れる子ども部屋

過去施工例写真上質なリビング空間

過去施工例写真デザイン性の機能性に優れたシステムキッチン

過去施工例写真家事をサポートしてくれる食洗器

過去施工例写真上質なリビング空間

過去施工例写真ゆったり1坪サイズの椅子sて無バス

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■こだわり設計の家■広々4LDK■桜丘東小学校まで190ｍ■タイヨー桜ヶ丘店まで530m■鹿大学病院まで850m

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3660万円

返済シミュレーション

住所

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目

交通

指宿枕崎線宇宿駅徒歩25分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩25分

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間取り

4SLDK

建物面積

108.05m²

土地面積

139.19m²(公簿)

私道面積

接道状況

南東6ｍ　南西6ｍ　角地

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/80%

地目

宅地

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年6月

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
桜丘東小学校（240m）、桜丘中学校（1,350m）
・買い物
スーパー（530m）、コンビニ（240m）
・その他施設
銀行（160m）、JR宇宿駅（1,950m）
■家計にやさしいオール電化■リビング広々１９帖■パントリー■家事コーナー■食器洗浄乾燥機■浴室乾燥機■東南角地■日当たり良好　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】排水（その他）
建築確認：有/NO.第Ｒ０５ＳＨＣ１１６３２４号　
国土法届出：不要
述べ床面積：108.05m²／南
特記事項: 駐車場3台分以上・オール電化・角地

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
所在地：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
取引態様：一般媒介
管理コード：4151
所属協会など：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1338700004151]
情報公開日: 2025年02月01日
次回更新予定日: 2025/05/17

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3660万円
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩25分
4SLDK　108.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円