愛知県知多市南巽が丘3丁目巽ケ丘駅新築一戸建て物件詳細

間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。

間取り

区割図　並列駐車2台可能です（車種による）

完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

近隣商業施設充実のエリアです。

公園が近く、子育て世帯にも住み良い環境です。

東側公道幅員約4.9m、間口約8.7m。毎日の駐車も安心です。

名鉄河和線「巽ケ丘」駅　830m　徒歩約11分　快速急行が停まる地上無人駅。構内踏切のすぐ脇にトイレがあるほか、多目的トイレもある。

新田小学校　1469m　徒歩約19分　2010年頃に建て替えられた校舎の入り口には登竜門と呼ばれる彫刻があります。地域の皆様との関わりをもてる行事も多数行っています。

東部中学校　1563m　徒歩約20分　知・徳・体の調和のとれた人格形成を目指すと共に、生涯にわたり、成長と発達を続けていこうとする生きる力の基礎を養う事を教育目標にしています。

知多クロスこども園　641m　徒歩約9分　美しい建物、木の温もりのある室内環境、温かみのあるおもちゃなどの環境整備に力を入れています。また、定期的に音楽指導(わらべ歌など)の時間を取っています。

ファミリーマート知多西巽が丘店　756m　徒歩約10分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。

カネスエ阿久比店　652m　徒歩約9分　営業時間：8：00〜21：00。駐車場が広く車でのお買い物も便利です。

スギ薬局阿久比店　1000m　徒歩約13分　営業時間：10：00〜22：00。取扱商品：医薬品・化粧品・お酒・米・処方箋等。

いぜき内科クリニック　750m　徒歩約10分　診療時間：9：00〜12：00、16：30〜18：30。休診日：第1・第3木曜日午前、木曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日。

南巽が丘6号公園　170m　徒歩約3分　住宅街の中にある公園です。遊具はすべり台、鉄棒、ブランコがあります。

家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。

家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。

キッチンにはうれしい収納を備えています。

足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。

1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。

水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。

季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。

掃除道具など収納でき、整理整頓しやすいですね！

日当たりのいいバルコニー

コンクリート仕上げの駐車場です。

住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。

選び方自由！55万円分の工事オプションプレゼント中！完成・見学予約受付中！ ◆LDK18帖超え◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆南向き◆パントリー◆WIC

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3390万円

返済シミュレーション

住所

愛知県知多市南巽が丘3丁目

交通

名鉄河和線巽ケ丘駅徒歩11分
名鉄河和線白沢駅徒歩15分

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間取り

4LDK(ＬＤＫ　１８．４　洋　６．８・５．８・５×２)

建物面積

105.7m²

土地面積

114.49m²(実測)

私道面積

接道状況

東4.9ｍ公道接面8.7ｍ　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

宅地

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・太陽光システム
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
知多市立新田小学校（1,469m）、知多市立東部中学校（1,563m）
・買い物
スーパー（652m）、コンビニ（756m）、商店街（5,530m）
・その他施設
総合病院（1,343m）、公園（170m）
■仲介手数料不要■【自己ベストな家が創つ（たつ）】長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様によるナカジツのＡｓｏｂｉ－創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。（有償）　【設備・特記事項備考】全居室収納
建築確認：有/NO.確認サービス第ＫＳ１２４－０４１０－６４６６１号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
述べ床面積：105.7m²
法令等制限：建築基準法第２２条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、他　　
特記事項: 駐車場2台分・オール電化・制震構造・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能	5段階／7段階中
目安光熱費	約12.6万円／年

知多市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内28位
全国528位

偏差値: 49.11

項目別順位

安心度: 県内15位
全国550位

利便度: 県内35位
全国786位

快適度: 県内18位
全国241位

富裕度: 県内29位
全国229位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国63位

偏差値: 55.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,849人	県内19位	全国288位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	39.0床	県内34位	全国781位
1万人当たり医師数	6.1人	県内38位	全国804位
介護保険施設定員数	564人	県内19位	全国446位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.08件	県内2位	全国277位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内2位	全国471位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

知多市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社不動産SHOPナカジツ　とうかい・知多店
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
所在地：愛知県東海市富木島町伏見２丁目24-4
取引態様：売主
管理コード：1966
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1332420001966]
情報公開日: 2025年07月14日
次回更新予定日: 2025/08/18

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3390万円
愛知県知多市南巽が丘3丁目
名鉄河和線巽ケ丘駅徒歩11分
4LDK　105.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円