愛知県名古屋市守山区長栄瓢箪山駅新築一戸建て物件詳細

わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。

間取り

スーパーまで徒歩約3分！

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

公園が近いので子育て世帯も住みやすい環境です！

南側公道幅員約4.7ｍ〜4.8ｍ

間口約6.1ｍ

名鉄瀬戸線/瓢箪山駅 310ｍ　徒歩約4分　普通列車しか停まらず、準急、急行は通過します。

廿軒家小学校　608ｍ　徒歩約8分　学校教育目標【あいさつ】・思いやる心【心の栄養】人と強調し、人を思いやり、感動するなど豊かな人間性をもった子！

守山中学校　1300ｍ　徒歩約17分　学校目標：「仲間と共に学び合う」

若草保育園　157ｍ　徒歩約2分　園目標：「心身ともによく遊ぶ子ども」

ピアゴパワー守山店　222ｍ　徒歩約3分　ピアゴを中心に、100円ショップ、本屋、ドラックストアなどが入っています！

ユードラッグピアゴパワー守山店　150ｍ　徒歩約2分　お薬はもちろん、生活雑貨もあります！

ローソン守山ひょうたん山店　312ｍ　徒歩約4分　24時間営業。遅い時間の急な買物も安心。

佐藤クリニック　187ｍ　徒歩約3分　内科、糖尿病内科、消化器内科、美容皮膚科を診療。

西新公園　500ｍ　徒歩約7分　小さなお子様を連れて遊んだり、犬の散歩コースになったりしています。

ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。（同仕様）

【カラーセレクト可能】タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用のキッチン。食洗機付き。（同仕様）

キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。（同仕様）

【カラーセレクト可能】足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計で安心です。（同仕様）

1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）

【カラーセレクト可能】水ハネを防止する一体型のカウンター。（同仕様）

住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

LIXIL製壁付けポスト（同仕様）※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。

Panasonic製屋外EVコンセント（同仕様）※プランによりカラーが変更になる場合があります。

第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。

キッチンのカラー見本です。その他カラーもありますのでお問い合わせください。

浴室パネルのカラー見本です。ナチュラルからシックなイメージまで、お好みのカラーをお選びください。

アクセントクロスのカラー見本です。沢山のサンプルからお好みの1枚を見つけてください。

期間限定でカラーセレクト可能！ ◆LDK18帖以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆南向き◆SIC+WIC+Pantry◆オール電化◆廿軒家小学校徒歩約8分

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4790万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市守山区長栄

交通

名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩4分
名鉄瀬戸線守山自衛隊前駅徒歩6分

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間取り

3LDK(ＬＤＫ　１９．５　洋　１１・５．３・６)

建物面積

104.48m²

土地面積

139.56m²

私道面積

接道状況

南4.7ｍ公道接面6.1ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

宅地

築年月

2026年1月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズインクローク・太陽光システム
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
廿軒家小学校（608m）、守山中学校（1,300m）
・買い物
スーパー（222m）、コンビニ（312m）、商店街（1,478m）
・その他施設
総合病院（502m）、公園（500m）
■仲介手数料不要■【自己ベストな家が創つ（たつ）】長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。（申込期限８月末まで）
建築確認：有/NO.確認サービス第　ＫＳ１２５－０４２０－５１２５４　号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
述べ床面積：104.48m²
法令等制限：準防火地域、高さ４５ｍ高度地区、都市緑地域、景観法、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律　
特記事項: オール電化・制震構造・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能	5段階／7段階中
目安光熱費	約12.8万円／年

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
所在地：愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
取引態様：売主
管理コード：1635
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1317230001635]
情報公開日: 2025年06月06日
次回更新予定日: 2025/08/18

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4790万円
愛知県名古屋市守山区長栄
名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩4分
3LDK　104.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円