兵庫県宝塚市亀井町逆瀬川駅新築一戸建て物件詳細

間取り

耐震等級3（最高等級）、断熱等級5、一次エネルギー消費等級6取得8【地震に強く、断熱性のある省エネ住宅】

小学校徒歩6分、スーパー万代徒歩5分と通学やお買い物など生活便利な住立地です。

宝塚市亀井町は落ち着いた住宅街が多く、子育てしやすい環境です。

暖かな日差しが降り注ぐ南向き3面バルコニー。

外観

【小学校】宝塚市立末成小学校まで450ｍ

【中学校】宝塚市立高司中学校まで1000ｍ

【保育園】宝塚さくら保育園まで661ｍ

【幼稚園】宝塚市立幼稚園末成幼稚園まで422ｍ

【公園】御所の前公園まで256ｍ

【スーパー】万代宝塚東洋町店まで400ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマート御所の前店まで469ｍ

【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　宝塚まで694ｍ

【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ　コスモス　伊孑志店まで270ｍ

【総合病院】高松診療所まで591ｍ

【郵便局】宝塚福井郵便局まで772ｍ

【市役所・区役所】宝塚市役所まで1084ｍ

【警察】宝塚警察署武庫川交番まで620ｍ

小学校徒歩6分、スーパー万代徒歩5分と通学やお買い物など生活便利な住立地です。宝塚市亀井町は落ち着いた住宅街が多く、子育てしやすい環境です。

設備仕様（※仕様は変更になる可能性がございます）

暮らしを安心、便利、快適にする充実した住設備を搭載。

前面道路含む現地写真

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費等級6取得8【地震に強く、断熱性のある省エネ住宅】小学校徒歩6分、スーパー万代徒歩5分と生活便利。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県宝塚市亀井町

交通

阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩19分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩22分

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間取り

3SLDK

建物面積

91.46m²(壁芯)

土地面積

59.13m²(公簿)

私道面積

接道状況

南東4ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立末成小学校（450m）、宝塚市立高司中学校（1,000m）
・買い物
スーパー（400m）、コンビニ（469m）、ドラッグストア（270m）、商店街（694m）
・その他施設
総合病院（591m）、公園（256m）、宝塚さくら保育園（661m）
日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。十分な収納スペース付きの３ＳＬＤＫの物件はご家族の多いファミリーの方にもお勧めです。お好きな用途で使用可能な３面バルコニーを備えたお住まいです。生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でも、浴室乾燥機付きの物件であればすぐに乾燥できます。全居室フローリングなので跡を気にせずに物を置くことができます。　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納
建築確認：有/NO.第Ｊ２５－２００６４号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
所在地：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
取引態様：専任媒介
管理コード：7238
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1314480007238]
情報公開日: 2025年05月30日
次回更新予定日: 2025/08/15

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
兵庫県宝塚市亀井町
阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩19分
3SLDK　91.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円