栃木県小山市大字雨ケ谷小山駅新築一戸建て物件詳細

【間取り図】人気のシューズクローク・ウォークインクローゼットがございます！

【現地写真】9月完成予定！スーパー・コンビニ徒歩圏内でお買物便利！大谷東小・大谷中

【現地写真】建築中。

【区画図】南側道路で日当たり良好！並列駐車3台可能

【現地写真】前面道路。

郵便ポスト（写真は同仕様写真）

TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）

ドアストッパー（写真は同仕様写真）

キッチンシンク（写真は同仕様写真）

キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）

浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）

複層ガラス（写真は同仕様写真）

ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）

シャッター（写真は同仕様写真）

24時間換気システム（写真は同仕様写真）

浴槽（写真は同仕様写真）

浴室乾燥機（写真は同仕様写真）

洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）

駐車場（写真は同仕様写真）

クローゼットハンガーパイプ（写真は同仕様写真）

換気口　外（写真は同仕様写真）

防水コンセント（写真は同仕様写真）

階段照明（写真は同仕様写真）

防犯　TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）

玄関　靴収納（写真は同仕様写真）

ダウンライト　天井照明（写真は同仕様写真）

窓クレセント錠（写真は同仕様写真）

トイレ（写真は同仕様写真）

外水栓（写真は同仕様写真）

◆シックで重厚感のあるデザイナーズ住宅 ◆スーパー・コンビニ徒歩圏内でお買物便利 ◆並列駐車3台可能 ◆大谷東小・大谷中 ◆近隣物件と合わせてご紹介も可能です ◆おまとめなど住宅ローン相談無料受付中！
【オープンハウス情報】
2025年09月30日（火）～2026年03月31日（火）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3198万円

返済シミュレーション

住所

栃木県小山市大字雨ケ谷

交通

東北本線小山駅徒歩4.8km
水戸線小田林駅徒歩5.2km

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間取り

4SLDK(ＬＤＫ　１７　洋　４．５・１１．７・５．２・５．２)

建物面積

105.3m²(壁芯)

土地面積

225.11m²(公簿)

私道面積

接道状況

南6.3ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年10月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・浄化槽・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
小山市立大谷東小学校（791m）、小山市立大谷中学校（910m）
・買い物
スーパー（1,118m）、コンビニ（105m）、ドラッグストア（498m）
・その他施設
総合病院（1,870m）、ウエルシア小山雨ヶ谷店（498m）
●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。　●安心の３０年定期点検サポート。　●第三者機関による地盤調査実施しております。　●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。　●多数の表彰実績。　　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造
建築確認：有/NO.第２５ＵＤＩ１Ｗ建０１３０３号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸／南
特記事項: 駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部
免許番号：栃木県知事(17)第000062号
所在地：栃木県宇都宮市下栗町2939-3
取引態様：媒介
管理コード：19020
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1312510019020]
情報公開日: 2025年06月16日
次回更新予定日: 2025/10/09

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3198万円
栃木県小山市大字雨ケ谷
東北本線小山駅徒歩4.8km
4SLDK　105.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円