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大阪府摂津市別府3丁目9 井高野駅 新築一戸建て 物件詳細

■ウィル不動産販売■ ・2024年12月完成！ ・LDK上部は吹き抜けのため開放感あり♪ ・WICやSIC等収納力豊富！ ・家事導線良好！ ・南付け道路で採光良好！

基本データ

物件タイプ
新築一戸建て新築
価格
3480万円
住所
大阪府摂津市別府3丁目9
交通
大阪市今里筋線 井高野駅 徒歩12分
大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩28分
間取り
2SLDK(ＬＤＫ　１５．２　洋　６・５．２)
建物面積
115.83m2
土地面積
61.39m2(公簿)
私道面積
-
接道状況
南4.8ｍ公道接面4.8ｍ　一方道路
セットバック
無
用途地域
１種住居
建ぺい率/容積率
70%/192%
地目
宅地
築年月
2024年12月 新築
建物構造・規模
木造3階建
土地権利
所有権
借地期間・地代
-
駐車場
空有 (1台) 無料 第Ｊ24-00559号
都市計画
市街化区域
現況
空室
引渡可能時期
即時

設備など

設備
上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・シューズインクローク
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
別府小学校（1,000m）、第四中学校（750m）
・買い物
スーパー（550m）、コンビニ（300m）、ドラッグストア（750m）
◇外部の視線が気にならない２階リビングプラン！◆キッチン、サニタリー、バルコニーが同フロアに集約されており、家事動線に優れた造り♪◇対面キッチンのため、お料理中もＬＤＫの様子がよく見えます！◆家族とコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用！◇キッチン・ダイニング・リビングの３ヵ所に床暖房完備！◆食洗機や浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、宅配ボックス等充実の設備！◇収納スペースが豊富！　【駐車場備考】第Ｊ２４－００５５９号　【設備・特記事項備考】全居室収納
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－００５５９号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項
-

省エネ性能

エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -

摂津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
府内17位
全国635位
偏差値
48.46

項目別順位

安心度
府内24位
全国763位
利便度
府内27位
全国751位
快適度
府内22位
全国416位
富裕度
府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価
府内3位
全国61位
偏差値
55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		29施設府内16位全国246位
保育所等の状況
（利用児童数）		2,425人府内16位全国224位
保育所等の状況
（待機児童数）		53人府内27位全国576位

病院数・介護保険料

病院数4施設府内26位全国426位
一般診療所数55施設府内26位全国364位
1万人当たり病床数48.2床府内32位全国762位
1万人当たり医師数9.5人府内33位全国758位
介護保険施設定員数446人府内24位全国566位
介護保険料6,490円府内16位全国650位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数6.76件府内23位全国773位
千人当たり交通事故件数3.81件府内30位全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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  • 物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
  • 詳しくは、下記をご参照ください。

問い合わせ情報

問い合わせ先
商号： 株式会社ウィル　茨木営業所
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
所在地：大阪府茨木市元町3-8
取引態様：一般媒介
管理コード：1591
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構

会社情報

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情報提供元
LIFULL HOME'S [1312410001591]
情報公開日
次回更新予定日
2025/08/18

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
価格　3480万円
大阪府摂津市別府3丁目9
大阪市今里筋線 井高野駅 徒歩12分
2SLDK　115.83m2

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
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年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
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