大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目門真南駅新築一戸建て物件詳細

収納の充実したゆとりある間取りです

白を基調とした3階建てのおうち全11区画の6号地です。

お客様のご都合に合わせて物件ご紹介・ご案内可能！仕事が忙しくて中々家探しが進まない・・・という方には当社の【ナイター営業】がおすすめです

門真南駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩15分。 1140m

大阪市立焼野小学校徒歩6分。 410m

大阪市立茨田北中学校徒歩16分。 1220m

食品館アプロ鶴見店徒歩5分。 390m

ライフ守口寺方店徒歩19分。 1520m

花博記念公園鶴見緑地徒歩19分。 1500m

セブンイレブン大阪鶴見緑地店徒歩7分。 530m

俊英館第二保育園徒歩6分。 460m

鶴見浜五郵便局徒歩9分。 650m

大きなシューズインクローゼットは3面に収納棚あり！もちろん高さを変えることが出来るので、ブーツやヒールの高さに合わせて調整していただけます。

プライバシーをお守りいただける2階リビング。キッチン上部に棚や壁などがないため、リビングと一体感があり、開放感がある憩いの間です。

黒い扉が空間にメリハリを与え、立体感が出ますね。

キッチンは標準で食器洗浄乾燥機が付いています。

どの居室、水回りもテイストを合わせてコーディネートしているので統一感がありおしゃれですね。バルコニーに面しており明るい陽がたっぷり差し込みます

子供部屋

足を伸ばしてゆったりくつろげる浴室は横型ミラーで広々と感じることができます。浴室暖房乾燥搭載で使用後にサッと乾燥させることができますよ

トイレは温水洗浄付き便器です。壁紙の色、窓の配置等、一邸一邸のこだわりをぜひ現地でご覧ください。

シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。洗面室には収納スペースがあり、タオル等の収納ができて便利ですね♪

ファミリーサイズのウォークインクローゼットはお洋服のみでなく季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。各居室に収納があるのでお子様にもお片付け習慣を♪

こちらはキッチン横の収納です。広々として収納力があるので、置き場所に困るキッチン家電や書類関係なども片付きますね

荷物の非対面受け取りもスムーズに行えるモニター付きインターフォンです。ネットでのお買い物が増えているので、今まで以上に重宝しますね

育児で忙しい中、ボタン一つで準備できるのはうれしいですね。塾やお仕事で帰宅が遅くなっても追い炊きがサッとできるのでいつでも暖かなお風呂に入浴していただけます。

ファミリーサイズのシンクです。大きなサイズなので、大根や葉野菜など大きなお野菜を思いっきり洗えますね。大型のお鍋もサッと予洗いができるのうれしいですね。

一家団らんの時間を増やしてくれる食器洗浄機です。ファミリーサイズのため、一度で片付くので在宅での食事が増えてもお片付けのストレスを軽減してくれます。

日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

全11区画！残り2棟！

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3880万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目

交通

大阪市長堀鶴見緑地門真南駅徒歩12分
大阪市長堀鶴見緑地鶴見緑地駅徒歩13分

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間取り

3LDK

建物面積

109.13m²

土地面積

63.25m²(公簿)

私道面積

接道状況

東3.8ｍ　一方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

宅地

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立焼野小学校（410m）、大阪市立茨田北中学校（1,220m）
・買い物
スーパー（390m）、コンビニ（530m）
・その他施設
公園（1,500m）、銀行（730m）、門真南駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)（1,140m）
～周辺環境～・近畿道・第二京阪ともに高速入り口まで約２分！・ららぽーと門真、コストコ門真まで車で約５分！　映画館やレストランが集まる大型ショッピングモールで家族みんなで楽しめます！・焼野小学校まで徒歩約６分（約４５０ｍ）・茨田北中学校まで徒歩約１４分（約１１００ｍ）・ＺＥＨ水準省エネ住宅・住宅ローン控除適用上限額３５００万円　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】建築条件付き・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：109.13m²／東
特記事項: 設計住宅性能評価取得

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　本店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
所在地：大阪府守口市南寺方東通２丁目11番1号
取引態様：専属専任媒介
管理コード：14887
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1301560014887]
情報公開日: 2025年02月28日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3880万円
大阪府大阪市鶴見区焼野2丁目
大阪市長堀鶴見緑地門真南駅徒歩12分
3LDK　109.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円