東京都新宿区高田馬場4丁目高田馬場駅新築一戸建て物件詳細

A・B共通間取図

3路線が使えるターミナル駅「高田馬場」まで徒歩11分。静かな住宅街の中に完成した新築分譲住宅。

駅から徒歩11分という好立地！交通の便のよさと、沿線の魅力が楽しめる新しい暮らしが待っています。

高田馬場駅(JR 山手線) 徒歩11分。 860m

高田馬場駅(東京メトロ東西線) 徒歩11分。山手線、東西線、西武新宿線が乗り入れるターミナル駅。商業施設が多い印象だが、教育関係やスポーツ関係の施設も多く昼夜を問わず活気のある街。駅はバリアフリー…

下落合駅(西武新宿線) 徒歩11分。「高田馬場駅」から一駅。都心への利便性の良さに加え、南口には庭球場やドッグランがある「落合中央公園」、水遊びができる「せせらぎの里公苑」など子供からお年寄りまで…

マルエツプチ高田馬場店徒歩5分。 340m

セブンイレブン高田馬場小滝橋店徒歩3分。 240m

新宿区立新宿西戸山中学校徒歩7分。 510m

サンドラッグ小滝橋店徒歩6分。 470m

新宿区立戸塚第三小学校徒歩7分。 520m

しんえい子ども園もくもく徒歩3分。 200m

百人町診療所徒歩8分。 600m

居室の壁の一部にアクセントクロスを加えてあげると、一気にオシャレな雰囲気になりますね！

窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。

3階の洋室はトップライトからも光が差し込み、明るく居心地の良いスペースになりました。

3階洋室はルーフバルコニーとつながっています。

白を基調に、動線や容量の多いシューズボックスなど明るく使いやすい玄関ホール。

吹き抜けのある2階リビング！なんと言ってもこの開放感が魅力です。お子様も伸び伸び育つことでしょう。

コンパクトですが必要な設備がそろったシステムキッチン。シンプルで使い勝手が良さそうです。

毎日使うキッチンは、使いやすさと機能を優先した仕様。お掃除しやすい仕様も嬉しいポイントです。

食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです！

日々の疲れを癒してくれるゆったりサイズのバスルーム。浴室換気乾燥機も付いています。

汚れがつきにくい特殊な加工がされています。サッとひと拭き、お掃除もラクラクです。

玄関に近い洗面室は、外出前の身だしなみチェックや、帰宅時の手洗いがしやすく使い勝手がいいですね。

LDKの収納スペース。キッチン横にあるのでパントリーとしても使うことができます。

開放感溢れるルーフバルコニー。都会の真ん中でも空を見上げながらくつろぐことのできる贅沢な空間です。

住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

高田馬場4丁目の閑静な住宅街に佇む新築戸建が誕生いたしました！ワンフロアに水廻りがまとまっていて、家事動線すっきり！浴室乾燥機や食洗機などあったらいいなが揃ったお住まいです！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

6580万円

返済シミュレーション

住所

東京都新宿区高田馬場4丁目

交通

山手線高田馬場駅徒歩11分
西武鉄道新宿線高田馬場駅徒歩11分

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間取り

2LDK

建物面積

55.66m²

土地面積

42.43m²(実測)

私道面積

接道状況

北東4ｍ私道　一方道路

セットバック

7.68㎡

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

70%/160%

地目

宅地

築年月

2025年1月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立戸塚第三小学校（520m）、新宿区立新宿西戸山中学校（510m）
・買い物
スーパー（340m）、コンビニ（240m）、ドラッグストア（470m）
・その他施設
高田馬場駅(JR 山手線)（860m）
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業３０周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付０１２０－４９３－０１５　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：55.66m²
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口
免許番号：東京都知事(9)第50593号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階
取引態様：媒介
管理コード：11280
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1278120011280]
情報公開日: 2025年05月09日
次回更新予定日: 2025/10/03

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6580万円
東京都新宿区高田馬場4丁目
山手線高田馬場駅徒歩11分
2LDK　55.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円