兵庫県尼崎市田能1丁目 園田駅 新築一戸建て 物件詳細
《4LDK+SSS（WIC+WIC+WorkSpaces+駐車場2台プラン）》
外観
【Moto-Style】素材が持つもともとの風合いを活かした外観スタイル。永く住み続けても飽きのこないシンプルな構成のデザインで、調和のとれた街並みを想像します。
尼崎市立園和北小学校まで81m 「共に生き，自ら進んで最後までやりぬく子の育成」自分で感じ考える子、生活習慣・礼儀を身につける子、環境を整える子を、教育目標に掲げています。
尼崎市立園和北幼稚園まで220m 「豊かな心を育み、生きる力の基礎を培う」を教育目標に、「心ははずませ遊ぶ子ども、自分や友達のよさが分かる子ども、よく考え最後までがんばる子ども」をめざす子ども像として
園和北保育園まで280m 対象年齢は0〜5歳。延長保育は最大19:00まで預かって頂けます。家庭的な雰囲気の中で過ごせる環境作り、遊びを主に、自主、自立の生活ができる環境を整え、知的発達、運動発達、人
園和北保育園分園まで280m 対象年齢は0〜5歳。延長保育は最大19:00まで預かって頂けます。家庭的な雰囲気の中で過ごせる環境作り、遊びを主に、自主、自立の生活ができる環境を整え、知的発達、運動発達
コストコホールセール 尼崎倉庫店まで2900m （車10分）食料雑貨や電化製品など、幅広い品目をまとめ売りする会員制倉庫型店です。駐車場が立体屋根付きがあるので、雨の日でも濡れずにカートを押すことがで
グンゼタウンセンターつかしんまで2300m （車10分）甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、尼崎市と姉妹都市であるドイツのアウグスブルク市の街並みを再現した建物はつかしんの特徴。ちょっとした異国情
ファミリーマート田能四丁目店まで350m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
セブン-イレブン 尼崎椎堂1丁目店まで600m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』
万代尼崎食満店まで750m 関西圏を中心としたスーパーマーケットの万台です。駐車場が広く入りやすく、青果、野菜、鮮魚、日用品など生活に必要なものが揃っています。
藻川河川敷緑地：徒歩2分（110ｍ）
夜は、落ち着いた雰囲気で、ぐっすり眠れそう。朝は、窓から入ってくる心地よい陽射しで、すっきり起きることができそうです！
最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール（ガラスの壁）は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の１つです
お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは 家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
１日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
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【NICO田能】ラスト1邸！4LDK+SSS駐車場2台付きで、収納も困らない広々住空間を。予算を抑え、広いお家でのびのび子育てを。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3280万円
- 住所
- 兵庫県尼崎市田能1丁目
- 交通
-
阪急電鉄神戸線 園田駅 バス4分/「椎堂」バス停 停歩4分
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- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 4LDK(洋 ６・５．８・４．５・６ Ｓ ２×２・２．８ ＬＤＫ １７．３)
- 建物面積
- 103.09m2
- 土地面積
- 128.25m2
- 私道面積
- -
- 接道状況
- -
- セットバック
- 無
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 70%/160%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2025年8月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 2台駐車場付き
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
尼崎市立園和北小学校（81m）、尼崎市立園田東中学校（1,600m）
・買い物
スーパー（750m）、コンビニ（350m）、ドラッグストア（1,100m）
・その他施設
総合病院（1,200m）、公園（110m）
引渡し時期相談内容：ご成約後8ヶ月
◇ＮＩＣＯ×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とＮＩＣＯがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるＮＩＣＯの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。 【間取り備考】４ＬＤＫ＋ＳＳＳ（ＷＩＣ＋ＷＩＣ＋ＷｏｒｋＳｐａｃｅｓ＋駐車場２台プラン） 【駐車場備考】２台駐車場付き 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
建築確認：有/NO.ＫＫＫ０２３０４６６２
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
バルコニー面積：8.91m2
建築確認申請費用：770,000円、水道設備工事費用：330,000円、外構費：1,000,000円 - 特記事項
- 駐車場2台分
尼崎市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内10位
全国321位
- 偏差値
- 50.72
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 149施設 | 県内2位 | 全国34位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,967人 | 県内3位 | 全国45位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 48人 | 県内20位 | 全国568位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 493施設 | 県内3位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 93.0床 | 県内24位 | 全国575位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.9人 | 県内7位 | 全国157位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,043人 | 県内3位 | 全国39位 |
| 介護保険料 | 7,493円 | 県内29位 | 全国810位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 9.48件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.56件 | 県内15位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
尼崎市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ラビーズホーム販売株式会社
免許番号：大阪府知事(4)第052746号
所在地：大阪府大阪市北区天神橋１丁目15-4 RhbL天神
取引態様：専属専任媒介
管理コード：1670
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1247470001670]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/23
無料電話問い合わせ
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0037-634-72286-43448-2980
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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