栃木県宇都宮市清原台1丁目ゆいの杜西駅新築一戸建て物件詳細

広々LDKには対面キッチンを採用。開放感あふれる暮らしになります。家族構成やライフスタイルなどに合わせて柔軟に対応できる間取りが魅力です。

「現地説明会」開催中！ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。

建築中でも実物を体感できる『建物見学ツアー』への予約を随時受付しております。建築中の現地も含め、イメージしやすいように、プロである【宅建士】がわかりやすくご案内いたします！＼当日見学可／

北側道路です。庭やバルコニーが道路に面していないため、通行人の人目が気になりにくく、落ち着いた空間をつくりやすくなります。

道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。

階段手摺（写真は同仕様写真）

トイレットペーパーホルダー（写真は同仕様写真）

郵便ポスト（写真は同仕様写真）

TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）

カードキー対応玄関（写真は同仕様写真）

浄水器付きシャワー水栓（写真は同仕様写真）

キッチンレンジフード（写真は同仕様写真）

ドアストッパー（写真は同仕様写真）

複層ガラス（写真は同仕様写真）

ダブルロックサッシ（写真は同仕様写真）

シャッター（写真は同仕様写真）

24時間換気システム（写真は同仕様写真）

換気口（写真は同仕様写真）

洗濯機用水栓（写真は同仕様写真）

宅配ボックス（写真は同仕様写真）

駐車場（写真は同仕様写真）

火災報知器（写真は同仕様写真）

食器洗乾燥機（写真は同仕様写真）

ランドリーパイプ（写真は同仕様写真）

TVモニター付きインターホン（写真は同仕様写真）

換気口　外（写真は同仕様写真）

洗濯用排水口（写真は同仕様写真）

【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。

浴室給湯（写真は同仕様写真）

◆公道に面した並列駐車場は毎日便利に使えます◆吹抜けや5LDK変更可能な間取りが魅力です◆長期優良住宅◆耐震等級3！住宅性能評価取得◆駐車場2台並列可◆住宅ローン無料相談受付中！
【オープンハウス情報】
2026年01月31日（土）～2026年07月31日（金）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4198万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市清原台1丁目

交通

宇都宮芳賀ライト線ゆいの杜西駅徒歩4分
宇都宮芳賀ライト線ゆいの杜中央駅徒歩10分

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間取り

3LDK(ＬＤＫ　１８．２　その他　４．３　洋　１１．２・５．２×２)

建物面積

108.56m²(壁芯)

土地面積

149.98m²(公簿)

私道面積

接道状況

北10ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2026年1月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2026年2月中旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・太陽光システム・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宇都宮市立清原中央小学校（1,278m）、宇都宮市立清原中学校（3,617m）
・買い物
スーパー（119m）、コンビニ（353m）、ドラッグストア（136m）
・その他施設
総合病院（3,706m）、銀行（1,303m）、ＬＲＴゆいの杜西駅（225m）
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。　・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上　・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用　・定期点検と３５年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
建築確認：有/NO.第２５ＵＤＩ１Ｗ建０６７０１号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸／南
法令等制限：宅地造成等規制法
特記事項: 駐車場2台分・オール電化・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店
免許番号：栃木県知事(17)第62号
所在地：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
取引態様：媒介
管理コード：21961
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1244290021961]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 2025/10/07

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4198万円
栃木県宇都宮市清原台1丁目
宇都宮芳賀ライト線ゆいの杜西駅徒歩4分
3LDK　108.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円