栃木県さくら市きぬの里3丁目氏家駅新築一戸建て物件詳細

全室南向き、明るく快適な毎日を過ごせます。

「現地説明会」開催中！ご予約お待ちしております。現地で実際の広さをご確認ください。

階段手すりは転倒や転落を防ぎ階段の昇り降りを安全かつスムーズにサポートする効果があります。

シンプルで飽きの来ないデザインの玄関。壁面収納にすることで全体的にすっきりとした印象です。

明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。

カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪

二面採光で太陽光が部屋に入りやすく、日中はとても明るいです。

ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。

1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。

細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。

大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。

ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。

しっかり収納力！衣類だけでなくカバンや帽子、アクセサリーなども一括して収納できます。

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。

現地完成写真

たっぷりと陽が当たるバルコニーは広さも十分あります。

ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。

ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。

旗竿地です。道路を通る車の音などを気にせず、落ち着いた静かな生活環境です。通行人の視線も気にならないため、プライバシーも確保できます。

陽当たりや通風が心地よい洋室♪

ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。

大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。

前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。

お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。

バルコニーからの眺望です。バルコニーで青空をあおぐひと時は、暮らしのちょっとしたスパイスです。

リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。

玄関ドアを二重ロックにすることで、泥棒や空き巣に玄関ドアから家の中に侵入されることを防ぐことにつながります。

洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。

オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪

リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。

◆国道4号線までカーアクセス良好、車での移動がスムーズ ◆耐震＋制震のあんしん住宅 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆天候や風の影響を受けにくい「インナーバルコニー」
【オープンハウス情報】
2025年08月31日（日）～2026年02月28日（土）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2090万円

返済シミュレーション

住所

栃木県さくら市きぬの里3丁目

交通

東北本線氏家駅徒歩35分
東北本線宝積寺駅徒歩4.8km

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間取り

3LDK(ＬＤＫ　２１．５　洋　８．５・７．５・６)

建物面積

98.82m²(壁芯)

土地面積

195.8m²(公簿)

私道面積

接道状況

南6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

畑

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

非線引区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
さくら市立南小学校（800m）、さくら市立氏家中学校（5,315m）
・買い物
スーパー（1,400m）、コンビニ（309m）、ドラッグストア（3,167m）
・その他施設
総合病院（2,685m）、公園（5,208m）、氏家馬場郵便局（3,103m）
施工会社：アーネストワン
・震度７の揺れに鍛えられた地震に強い家　・制震装置（ＳＡＦＥ３６５）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます　・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率４．５倍の強度を達成　・外部機関による地盤調査を実施　・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。　　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
建築確認：有/NO.第２５ＵＤＩ１Ｗ建００８５３号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸／南
特記事項: 駐車場2台分・制震構造・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さくら市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国203位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内4位
全国349位

利便度: 県内9位
全国343位

快適度: 県内9位
全国342位

富裕度: 県内5位
全国254位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国154位

偏差値: 53.24

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内11位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,258人	県内11位	全国392位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内13位	全国636位
一般診療所数	31施設	県内12位	全国584位
1万人当たり病床数	90.4床	県内12位	全国589位
1万人当たり医師数	10.9人	県内14位	全国714位
介護保険施設定員数	354人	県内13位	全国677位
介護保険料	5,500円	県内3位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.05件	県内3位	全国271位
千人当たり交通事故件数	2.75件	県内14位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さくら市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店
免許番号：栃木県知事(17)第62号
所在地：栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
取引態様：媒介
管理コード：21887
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1244290021887]
情報公開日: 2025年08月21日
次回更新予定日: 2025/10/07

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2090万円
栃木県さくら市きぬの里3丁目
東北本線氏家駅徒歩35分
3LDK　98.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円