埼玉県越谷市東越谷9丁目越谷駅新築一戸建て物件詳細

図面と異なる場合は現況を優先

暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン！

洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。

ここから始まる新生活を応援いたします！

家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています。

収納が充実しているので、居住スペースを広く使えます。

大切な家族、来客を出迎える玄関。

家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関

ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング ※家具はCGです

アクセントクロスがお洒落なリビング。家族でのんびりくつろげる広々スペース。

お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン

毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました。

明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。

自分だけのスペース、どんなお部屋にするかとっても楽しみですね！

一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！

トイレは安心の2箇所！朝のバタバタも一安心です。

三面鏡が嬉しい洗面化粧台です。

洋室のクローゼット。奥行きがあるので厚手の衣類もすっきり収まります。

使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！

面倒なお片づけは食洗機にお任せ！家事の負担が減って、時間にも気持ちにもゆとりができます。

いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。

IHクッキングヒーターは天板の調理面がフラットなので調理後はサッと一拭きするだけ！

ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。

電動シャッター完備。ビルトインタイプは大切なお車を傷や汚れから守ることができます。

生活に欠かせない駐車スペース。

表札・インターホン・ポスト・宅配ＢＯＸをひとつに集約。エントランスになじむシンプルデザイン。

便利な外コンセント。

外水栓があると、庭のお手入れやちょっとした手洗い・洗車に便利です！

ＥＶ充電用屋外コンセント。

広々とゆとりのあるランドリースペース。

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4600万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県越谷市東越谷9丁目

交通

東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩29分
武蔵野線越谷レイクタウン駅徒歩3.1km

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間取り

3SLDK

建物面積

127.33m²

土地面積

74.29m²(実測)

私道面積

接道状況

北西6ｍ公道　南西4ｍ公道　角地

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

70%/150%

地目

宅地

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・クローゼット・シューズボックス・シューズインクローク・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
越谷市立城ノ上小学校（750m）、越谷市立東中学校（400m）
・その他施設
総合病院（400m）
建ぺい率：角地緩和　建物面積：１階車庫面積約２１．４２平米含　　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造
建築確認：有/NO.第ＳＪＫ－ＫＸ２４５６４３０７０号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場2台分・長期優良住宅・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社
免許番号：東京都知事(3)第95782号
所在地：東京都足立区南花畑２丁目７－８
取引態様：媒介
管理コード：78722
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1230340078722]
情報公開日: 2025年08月09日
次回更新予定日: 2025/10/12

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4600万円
埼玉県越谷市東越谷9丁目
東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩29分
3SLDK　127.33m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円