埼玉県越谷市大字船渡大袋駅新築一戸建て物件詳細

多趣味のご家族にも嬉しいウォークインクロゼット

暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン！

たっぷりの陽光と開放感に包まれる明るい住まい

堂々完成！！ここから始まる新生活を応援いたします！

早く帰りたくなるマイホーム

日当たりの良いリビング。お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ！

バルコニーが開放感をプラスしてくれる洋室

ラクラク開錠！スマートコントロールキー。

住まいの顔を演出する、玄関ドア。

玄関アプローチにはプランターを並べて季節の花でお客様をおもてなしできます。

シューズインクローク付きの玄関。家族全員の靴や雨具などすっきり収納できます。

大きな窓からたっぷりの陽光と風を感じられるリビング※家具はCGです

アクセントクロスがお洒落なリビング。家族でのんびりくつろげる広々スペース。

リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。家族を見守りながら家事をすることができます。

爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。

全居室ウォークインクローゼット付き。季節ごとの入れ替えも不要で便利です！

子供部屋にもおすすめな収納スペースたっぷりの居室

一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！

換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。

大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れにおすすめです。

いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。

使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！

床下収納付き！日用品・非常用品の収納にも大活躍。

ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。

基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。

暖かな陽光が降り注ぐバルコニーはお洗濯におすすめ。爽やかな風も心地よいです。

駐車2台可能！急なお客様の駐車に。また、ご家族の自転車スペースとしても大活躍。

表札・インターホン・ポストをひとつに集約。エントランスになじむシンプルデザイン。

小窓がついているので湿気の多い場所でも換気が十分行えます。毎日の身支度を気持ち良く！

毎日の服選びが楽しくなるウォークインクローゼット。

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2999万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県越谷市大字船渡

交通

東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩20分
東武伊勢崎・大師線せんげん台駅徒歩23分

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間取り

3LDK

建物面積

97.29m²

土地面積

106.75m²(実測)

私道面積

接道状況

南西8ｍ公道　北東4.2ｍ公道　二方(除角地)

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

宅地

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・シューズインクローク・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
越谷市立弥栄小学校（1,040m）、越谷市立北陽中学校（1,280m）
・その他施設
総合病院（2,100m）
法２２条区域　景観法　敷地電柱土地使用料１本あたり１５００円／年、３年分を一括払　越谷しらこばと地区計画Ａ地区　建ぺい率：角地緩和　　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０１０９４－１号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社
免許番号：東京都知事(3)第95782号
所在地：東京都足立区南花畑２丁目７－８
取引態様：媒介
管理コード：76427
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1230340076427]
情報公開日: 2025年03月11日
次回更新予定日: 2025/10/11

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0037-634-68370-40903-2982

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2999万円
埼玉県越谷市大字船渡
東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩20分
3LDK　97.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円