東京都世田谷区北烏山4丁目千歳烏山駅新築一戸建て物件詳細

■建物面積：84．46平米の3ＬＤＫ新築戸建！

■京王線「千歳烏山」駅徒歩15分の閑静な住宅街！

■小屋裏収納付き！　床暖房付き！　カースペース2台分！

■小中学校徒歩10分以内でお子様の通学も安心

世田谷区立烏山北小学校　徒歩7分 550m

世田谷区立烏山中学校　徒歩10分 800m

千歳烏山駅(京王線) 京王線「千歳烏山」駅　徒歩15分 1200m

久我山駅(京王井の頭線) 京王井の頭線「久我山」駅　徒歩16分 1300m

富士見ヶ丘駅(京王井の頭線) 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩19分 1500m

■暮らしを快適にする豊富な設備が充実

■大容量のシューズボックス＆全身鏡付きの広々玄関

■自然とご家族が集まる広々リビング17．12帖

■木目調であたたかみのあるリビング空間

■癒しのリビングでご家族団らんの時間を

■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心

■ダウンウォール収納付きで使い勝手の良いシステムキッチンはご家族の笑顔が見える対面式

■料理の幅が広がる3口コンロ

■家事の手間が省けて嬉しい食洗機付き

■大容量収納付きの2階洋室7．87帖

■柔らかな陽光が差し込む南東向きバルコニー面

■収納付きの2階洋室6帖

■小屋裏収納付きの2階洋室5．12帖

■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは浴室乾燥機付き

■清潔空間を保てる洗浄機能付き

■お洗濯がはかどる広々とした洗面所。洗面化粧台は朝の支度もスムーズな三面鏡仕様

■便利な小屋裏収納6．25帖

■食料や散らかりがちなキッチン用品の収納に便利なパントリー

■陽当たり良好な南東向きバルコニー

■2台駐車可能な広々カースペース

■南東側約4ｍ通路につき駐車もスムーズ

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建物面積：84．46平米の3ＬＤＫ新築戸建！　小屋裏収納付き！　床暖房付き！　カースペース2台分！　京王線「千歳烏山」駅徒歩15分の閑静な住宅街！　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

7980万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区北烏山4丁目

交通

京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩15分
京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩17分

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間取り

3LDK

建物面積

84.46m²

土地面積

107.32m²(実測)

私道面積

接道状況

南東4ｍ公道　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

宅地

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・バルコニー・フローリング・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立烏山北小学校（550m）、世田谷区立烏山中学校（800m）
・その他施設
千歳烏山駅(京王線)（1,200m）
【オススメＰＯＩＮＴ】■建物面積：８４．４６平米の３ＬＤＫ新築戸建■カースペース２台分、南東側約４ｍ通路で駐車もスムーズ■暮らしを快適にする豊富な設備が充実■自然とご家族が集まる広々リビング１７．１２帖■ご家族の笑顔が見える対面キッチン■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心■大容量のクローゼット、床下収納、小屋裏収納で住空間すっきり■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心■小中学校徒歩１０分以内でお子様の通学も安心■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地■憧れのマイホームで素敵な新生活を　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：84.46m²／南東
法令等制限：準防火地域／高度地区／敷地面積最低限度有／土地区画整理促進区域
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5434
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005434]
情報公開日: 2025年09月07日
次回更新予定日: 2025/10/03

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0037-634-03520-42550-2985

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7980万円
東京都世田谷区北烏山4丁目
京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩15分
3LDK　84.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円