東京都杉並区上荻3丁目荻窪駅新築一戸建て物件詳細

■1LDK+2S！　LDK17.5帖！　ロフト・ガレージ付き！　吹抜リビング！　2WIC！

■お家で過ごす時間も明るく快適な南向きの住まい！

■快適な暮らしが本物になる充実した設備・仕様

■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート！

■南側4.5メートル公道、車両の通行にストレスなし！

■低層住居専用地域のため開放感のあるひらけた街並み

杉並区立桃井第一小学校　徒歩11分 920m

杉並区立井荻中学校　徒歩17分 1410m

中央総武線「荻窪」駅　徒歩13分 1030m

中央総武線「西荻窪」駅　徒歩14分 1090m

西武新宿線「井荻」駅　徒歩29分 2350m

■シックな玄関ドアからマイホームへ

■大容量のシューズボックスで玄関まわりスッキリ。お出かけ前の最終チェックも簡単な全身鏡付き

■自然と家族が集まる広々リビング17．5帖

■プライバシー性の高い2階リビング

■料理の幅が広がる3口コンロシステムキッチン

■家事の手間が省けて嬉しい食洗機付き

■収納に便利な1階納戸8帖

■床下収納付き

■2階洋室6．9帖

■大容量のウォークインクローゼット付き

■1日の疲れを癒すゆったりバスルーム

■清潔空間を保てる洗浄機能付き

■朝の支度もスムーズな三面鏡仕様

■収納に便利な1階納戸5帖

■便利なロフト3．1帖

■陽当たり良好な南向きバルコニー

■雨の日も安心なビルトインガレージ

■敷地面積100.98平米(約30.54坪)、建物面積99.26平米(約30.02坪)！

■閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気

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JR中央総武線「荻窪」駅徒歩13分！　2階建の新築戸建て！　17.5帖の広々リビング！　上部吹抜で開放感あり！　ビルトインガレージ！　充実した設備！　◆創立1985年のベストセレクト◆

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

9999万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区上荻3丁目

交通

総武・中央緩行線荻窪駅徒歩13分
総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩14分

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間取り

2SLDK

建物面積

99.26m²

土地面積

100.98m²

私道面積

接道状況

南4.4ｍ公道接面6.7ｍ　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

宅地

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料物件からの距離0m ビルドインガレージ

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ロフト・バルコニー・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・太陽光システム・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立桃井第一（920m）、杉並区立井荻（1,410m）
・その他施設
総合病院（790m）、中央総武線「荻窪」駅（1,030m）
引渡し時期相談内容：相談
【オススメＰＯＩＮＴ】■スーパー・コンビニ徒歩５分圏内で奥様も買い物楽々■お家で過ごす時間も明るく快適な南向きの住まい■快適な暮らしが本物になる充実した設備・仕様■便利な立地で快適な生活！都心の魅力が満載■２階リビング・上部吹き抜けにより開放感あり■南側４．５メートル公道、車両の通行にストレスなし■太陽光搭載！創エネにより月々の電気代を削減■全居室収納付で広々住空間　【駐車場備考】ビルドインガレージ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：99.26m²／南
法令等制限：準防火地域／高度地区
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5327
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005327]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/08/15

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0037-634-03520-83198-2980

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9999万円
東京都杉並区上荻3丁目
総武・中央緩行線荻窪駅徒歩13分
2SLDK　99.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円