兵庫県西宮市南甲子園2丁目 久寿川駅 新築一戸建て 物件詳細
間取り
外観
外観
外観
外観
【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで315ｍ
【中学校】西宮市立真砂中学校まで704ｍ
【幼稚園】南甲子園幼稚園まで556ｍ
【高校】兵庫県立 西宮今津高等学校まで397ｍ
【公園】南甲子園ふれあい公園まで455ｍ
【スーパー】コープミニ南甲子園まで227ｍ
【ショッピングセンター】Corowa甲子園まで1287ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン西宮南甲子園店まで484ｍ
【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで1180ｍ
【銀行】兵庫信用金庫甲子園支店まで816ｍ
【郵便局】西宮南甲子園郵便局まで156ｍ
【市役所・区役所】鳴尾支所まで2142ｍ
2号棟
前面道路含む現地写真
土地図面
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夏休み新築戸建て特集♪【本日見学可】住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから南甲子園の地にて全3区画新規分譲中です。
【オープンハウス情報】
2025年08月01日（金）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 5480万円
- 住所
- 兵庫県西宮市南甲子園2丁目
- 交通
-
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩19分
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩18分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.33m2(壁芯)
- 土地面積
- 95.53m2(公簿)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南西4.6ｍ公道 一方道路
- セットバック
- 無
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2025年11月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 未完成
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
西宮市立南甲子園小学校（315m）、西宮市立真砂中学校（704m）
・買い物
スーパー（227m）、コンビニ（484m）、商店街（1,287m）
・その他施設
総合病院（618m）、公園（455m）、銀行（816m）、浜甲子園2丁目保育園（341m）
本掲載の設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります ■「３５年住宅保証システム」お引渡しから５年以降、５年ごとに有償修繕工事を実施すれば最長３５年まで長期保証延長可能！ ■６ヶ月後、２年後、５年後、１０年後の計４回「無料定期点検」実施 ■「フラット３５Ｓ利用可」（金利Ａタイプ・適合証明書あり）※事務手数料別途要 ■「ＢＥＬＳ」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定する制度）
建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０３６８５号
国土法届出：不要
販売戸数：3戸 - 特記事項
- 設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店
免許番号：兵庫県知事(4)第203975号
所在地：兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
取引態様：媒介
管理コード：13392
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1222040013392]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/08/13
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-31301-42486-2981
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5480万円
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩19分
3LDK 92.33m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5480万円
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩19分
3LDK 92.33m2
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阪神電鉄本線 久寿川駅 徒歩19分
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