群馬県太田市西長岡町267 藪塚駅新築一戸建て物件詳細

【4号棟：間取り図】南と西側が道路なので、陽当たり良好なリビングは18.5帖と広々。家族がゆっくり寛げますね。家事動線もスムーズです。

周辺環境

【小学校】太田市立強戸小学校まで1780ｍ

【中学校】太田市立強戸中学校まで1680ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマート太田藪塚店まで380ｍ

【幼稚園】幼保連携型認定こども園強戸こども園まで2220ｍ

【幼稚園】認定こども園金山幼稚園まで3270ｍ

【スーパー】とりせん城西の杜店まで3810ｍ

【ドラッグストア】クスリのアオキ　鳥山店まで2880ｍ

【設備画像：（同形状・同仕様写真）】浄水・整流・シャワーの切り替えは、ヘッド部先端のハンドルをひねるだけ、シャワーヘッド部分を引き出し、シンクのお手入れや給水がスムーズにできます。

【設備画像：薄型レンジフード（同形状・同仕様写真）】継ぎ目が少ない構造でお掃除がしやい、スリム型レンジフード。シロッコファン内蔵のため力強く排気します。ＬＥＤ手元照明付きです。

【4号棟：風呂（同形状・同仕様写真）】お手入れのしやすさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。高断熱浴槽ですので光熱費が節約できる高機能な浴槽です。高効率ガス給湯器「エコジョーズ」搭載！

【4号棟：トイレ（同形状・同仕様写真）】フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと2連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプの温水洗浄便座です。

【4号棟：洗面台（同形状・同仕様写真）】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、毎日のお手入れが簡単です。可動式トレーなど、使いやすい収納も充実。　

【設備画像：食洗器（同形状・同仕様写真）】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）

【4号棟：浴室換気乾燥暖房機（同形状・同仕様写真）】換気・乾燥・暖房・涼風機能でバスルームを最適な環境に調整。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。

【4号棟：テレビドアホン(Panasonic)（同形状・同仕様写真）】　■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。LEDライトも搭載。

【4号棟：エコジョーズ：リンナイ（同形状・同仕様写真）】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。

【4号棟：外観完成予想図】モノトーンでスタイリッシュな外観で、飽きのこないデザインです。

【4号棟：区画図】

南側道路（2025年1月31日撮影）

【4号棟：リビング（同形状・同仕様写真）】対面キッチンで会話も楽しめます。キッチン横に物入も設置。食洗機や3口コンロで効率よく家事も進みそうですね。　

【4号棟：玄関収納（同形状・同仕様写真）】約60足分の靴が収納可能。ボックス内部は可動棚となっており、様々なサイズの靴やブーツが収納できます。棚板は樹脂製なので汚れたら水洗い可能です。　

【4号棟：設備紹介画像（同形状・同仕様写真）】「宅配ボックス付き門柱」宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。

【鉄筋コンクリートベタ基礎】建物の荷重を分散して地面に伝え、耐久性や耐震性が向上。さらに、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用。

【在来工法】伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法よりねじれに強い工法を採用。

【防腐・防蟻処理】　土台や地面から高さ1ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの木部に施工。駆除剤は人体に害が少ない非有機リン系のものを使用。5年間の保証付き。

【制震ダンパー】　■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えてより安心・安全な住まいを実現。

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◇住み心地も快適な太田市西長岡町【全7区画】誕生！ ◇平屋の3LDKの物件です。明るい日差しが差し込むリビングは18.5帖！！と広々。 ◇洋室2つには、ウォークインクローゼットを設けました！！
【オープンハウス情報】
2025年01月01日（水）～2025年12月31日（水）（10:00 ～ 20:00）

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2648万円

返済シミュレーション

住所

群馬県太田市西長岡町267

交通

東武鉄道桐生線藪塚駅徒歩25分
東武鉄道桐生線治良門橋駅徒歩27分

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間取り

3LDK(ＬＤＫ　１８．５　洋　８・６．５・６)

建物面積

87.77m²(壁芯)

土地面積

206.2m²(公簿)

私道面積

接道状況

南5ｍ公道接面12.3ｍ　西5ｍ公道接面12ｍ　角地

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

畑

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

調整区域

現況

未完成

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・浄化槽・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・床下収納・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
太田市立強戸小学校（1,780m）、太田市立強戸中学校（1,680m）
・買い物
スーパー（3,810m）、コンビニ（380m）、ドラッグストア（2,880m）
・その他施設
幼保連携型認定こども園強戸こども園（2,220m）
容積率備考：角地緩和による
施工会社：ファイブイズホーム
建築確認：有/NO.第ＳＪＫ－ＫＸ２４５８４５３１０号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
述べ床面積：87.77m²
特記事項: 制震構造・角地

太田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国287位

偏差値: 50.39

項目別順位

安心度: 県内10位
全国701位

利便度: 県内8位
全国346位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国112位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国105位

偏差値: 54.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内2位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	6,401人	県内2位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内3位	全国154位
一般診療所数	151施設	県内3位	全国139位
1万人当たり病床数	112.9床	県内11位	全国470位
1万人当たり医師数	18.8人	県内9位	全国431位
介護保険施設定員数	1,948人	県内3位	全国89位
介護保険料	5,891円	県内3位	全国324位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.16件	県内12位	全国787位
千人当たり交通事故件数	5.61件	県内10位	全国808位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

太田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ファイブイズホーム
免許番号：国土交通大臣(2)第8822号
所在地：埼玉県行田市持田３丁目２番１７号
取引態様：売主
管理コード：15303
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1176020015303]
情報公開日: 2025年02月13日
次回更新予定日: 2025/05/15

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2648万円
群馬県太田市西長岡町267
東武鉄道桐生線藪塚駅徒歩25分
3LDK　87.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円