愛知県名古屋市瑞穂区軍水町2丁目35番1 瑞穂運動場東駅新築一戸建て物件詳細

●3号棟間取り●

間取り

●本物件は3号棟です●

〇●3号棟(撮影2025年7月)●〇　　モデル案内も承ります　　　　　　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分水曜日も営業しております　　　　　　

〇●全体(撮影2025年7月)●〇モデル案内も承ります　　　　　　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分水曜日も営業しております　　　　　　

〇●前面道路(撮影2025年7月)●〇モデル案内も承ります　　　　　　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分水曜日も営業しております　　　　　　

名古屋市立中根小学校（760m）

名古屋市立萩山中学校（640m）

マックスバリュエクスプレス平子店（470m）

セブン-イレブン名古屋平子橋西店（405m）

名古屋市立軍水保育園（248m）

平子第二公園（112m）

名古屋弥富郵便局（508m）

岡崎信用金庫瑞穂支店（741m）

冬でも足元ポカポカのリビング床暖房付き

洗い物の時間を短縮ビルトインの食洗機付き

夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます

2面採光でたっぷりの陽射しを確保し、明るいお部屋になります

排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置

清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。？

防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置

室内の空気を効率よく24時間入れ替えてくれます。

暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

「住宅瑕疵担保責任履行法」による住宅の特に重要な部分にあたる基本構造部分の瑕疵について、10年間修補もしくは、瑕疵によって生じる損害を保証することが義務とされています。

面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。

基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。

シロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。施工後、乾燥による大引の木やせで生じた隙間を後から簡単に調整することも可能です。

高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にもやさしい自然界の無機質材料ダイライトを使用。

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【並列駐車2台可】 ■小中学校10分圏内 ■床暖房・食洗機つき ■LDK21.5帖 ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市瑞穂区軍水町2丁目35番1

交通

名古屋市名城線瑞穂運動場東駅徒歩14分
名古屋市桜通線鶴里駅徒歩15分

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間取り

2SLDK

建物面積

100.45m²

土地面積

103.49m²

私道面積

接道状況

北西5.4ｍ　一方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年10月上旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・洗濯機置場・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
名古屋市立中根小学校（760m）、名古屋市立萩山中学校（640m）
・買い物
スーパー（470m）、コンビニ（405m）
・その他施設
公園（112m）、銀行（741m）、名古屋市立軍水保育園（248m）
【安心】　地盤１０年保証　【品質】　地震に強いダイライト工法　【充実】　駐車２台、床暖房、食洗機　　　＊中根小学校：７６０ｍ（徒歩約１０分）　＊萩山中学校：６４０ｍ（徒歩約８分）　＊地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩約１４分　　　●自己資金０円でも大丈夫　＊水曜日も休まず営業　＊ファイナンシャルプランナー常駐店　＊資金計画でご不安な方もご気軽にご相談ください　＊未公開物件も多数ご用意　　【設備・特記事項備考】全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－０４１０－５２２９９号
国土法届出：不要
述べ床面積：100.45m²
法令等制限：高度地区　準防火地域　
敷金：なし
特記事項: 駐車場2台分・バリアフリー

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社アイデムホーム　名古屋南店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山１５２番地１
取引態様：一般媒介
管理コード：18757
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1124410018757]
情報公開日: 2025年03月28日
次回更新予定日: 2025/08/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町2丁目35番1
名古屋市名城線瑞穂運動場東駅徒歩14分
2SLDK　100.45m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円