神奈川県川崎市川崎区大島5丁目川崎駅新築一戸建て物件詳細

間取図（2号棟5期）・パントリーやリビング収納など充実の収納・1616サイズの広々浴室では足を延ばしてゆったりバスタイム・全居室二面採光で陽当たり風通し良好です・リビング階段採用

・「ＪＲ川崎」「京急川崎」周辺まで足を延ばせば　商業施設・映画館や水族館もある充実の生活環境で子育て世代にもうれしい環境です・現地へのご案内はいつでも可能です・是非ご確認ください

・「大島5丁目」アドレスの閑静な住宅街に位置しており生活環境良好な立地・前面道路は約11ｍの広さで開放感ございます・東向きで朝から採光たっぷり取り込むことができますね・是非ご確認ください

・足元からお部屋全体をじんわり暖めてくれる床暖房標準設置ございます。・エアコンでの乾燥や床置きタイプの暖房器具での事故などの心配もございません。・小さなお子様やペットにも安心設備です。

・パントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しもラクラク・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます・食洗器付きでお片付けも楽々、ご家族とのお時間も増えます・是非ご確認ください

ビルトイン食洗機付きシステムキッチン・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね

見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です。重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね。お子様や調理にも安心して利用できます。是非ご確認ください。

まいばすけっと大島5丁目店徒歩5分。川崎区大島5丁目 400m

東おおしま保育園徒歩2分。 150m

川崎市立東大島小学校徒歩4分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 290m

川崎市立渡田中学校徒歩21分。川崎区 1680m

ダイシンストアー徒歩6分。 460m

まいばすけっと大島3丁目店徒歩6分。近くにあると便利なコンビニ型スーパー。小さいながらも必要なものが揃い、営業時間も長いので重宝します。 440m

ライフ　川崎大島店徒歩7分。 530m

大島第2公園徒歩2分。大島5丁目 130m

川崎東大島郵便局徒歩2分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 110m

川崎協同病院徒歩5分。 400m

床暖房標準設置のリビング

24時間換気システム

ＴＶモニタインタフォン

パントリー

ウォークインクローゼット

浴室換気乾燥暖房機付きシステムバス

・シャワートイレは2か所に設置がありいつでも清潔に利用できます・朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備でき、大変便利ですね・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載で販売中

・浴室換気乾燥暖房機付きシステムバスで冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現してくれますので浴室内を入浴前に暖めましょう・洗濯物もしっかり乾かせる浴室換気乾燥機です

・玄関には大きなシューズボックス完備でご家族全員の靴もしっかり収まりますね・姿見も付いているので、お出掛け前の身だしなみチェックに重宝します・充実の仕様・設備搭載で販売中です

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■パントリーやリビング収納など充実収納♪■1616サイズの浴室では足を延ばしてゆったりバスタイム■全居室二面採光で陽当・通風良好■リビング階段採用でコミュニケーションの取りやすい生活動線♪
【オープンハウス情報】
2025年09月06日（土）～2026年09月30日（水）（10:00-21:00）
建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5899万円

返済シミュレーション

住所

神奈川県川崎市川崎区大島5丁目

交通

東海道本線川崎駅バス12分/「大島第二公園入口」バス停停歩1分
南武線浜川崎駅徒歩23分

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間取り

4LDK

建物面積

97.76m²

土地面積

71.85m²(公簿)

私道面積

接道状況

東11ｍ公道　一方道路

用途地域

２種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年12月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年12月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
川崎市立東大島小学校（290m）、川崎市立渡田中学校（1,680m）
・買い物
スーパー（400m）
・その他施設
総合病院（400m）、公園（130m）、東おおしま保育園（150m）
ｋｕ２５０８０４－５－２　建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。　【駐車場備考】ビルドインガレージ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
建築確認：有/NO.第ＫＢＩ－ＹＫＨ２５－１１－１５７４号　
国土法届出：不要
販売戸数：3戸
述べ床面積：97.76m²／東
法令等制限：第三種高度地区　準防火地域　
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベンハウス　川崎西口支店
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007179号
所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
取引態様：媒介
管理コード：23791
所属協会など：(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1019810023791]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 2025/10/02

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0037-634-07266-44678-2989

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5899万円
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目
東海道本線川崎駅バス12分/「大島第二公園入口」バス停停歩1分
4LDK　97.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円