兵庫県西宮市苦楽園二番町甲陽園駅新築一戸建て物件詳細

間取り図

外観

キッチン

風呂

区画図　

前面道路含む現地写真

駐車場

洗面

トイレ

洋室

バルコニー

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市苦楽園二番町

交通

阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分
阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩3.2km

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間取り

4LDK

建物面積

101.02m²(壁芯)

土地面積

191.26m²(公簿)

私道面積

接道状況

南4.5ｍ公道　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2024年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット
備考: ●仲介手数料無料（物件価格×３％＋６万×消費税が無料）０円です。　●他のローン（車や消費者金融系）もおまとめ診断　●年収の低いお客様でも借入金額診断　●夜遅くの案内可能　●ローン斡旋手数料も取りません。　●カーポート等のオプションもローンに組み込み相談（家具家電も相談可）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１０３６００号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
建築面積：94.4m²／南
保証金：なし
フラット35S利用の場合、一連の事務手数料（税込）：88,000円
特記事項: 設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社Y‘ｓ　賃貸ショップ　ルームズ
免許番号：京都府知事(4)第11866号
所在地：京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92　ラクトＣ棟1Ｆ
TEL：075-582-6060
取引態様：媒介
管理コード：80248; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1004140080248]
情報公開日: 2025年06月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分
4LDK　101.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円