東京都杉並区上荻3丁目2-4 荻窪駅新築一戸建て物件詳細

1号棟　間取図　【杉並区上荻3丁目】約18.5帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。　

1号棟　外観　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　リビング　【杉並区上荻3丁目】ご家族が揃うリビングは、南からの暖かい日差しが射し込む2Fに配置しました。　

1号棟　リビング　【杉並区上荻3丁目】 1階よりも光が差し込みやすい2階にリビングを設置することで、明るいリビングを実現！　

1号棟　リビング　【杉並区上荻3丁目】 2階にリビングを設置することで道路や外からの視線が届きにくい、プライバシー性の高いリビングでゆっくりと寛ぐことができます。　

1号棟　リビング　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　キッチン　【杉並区上荻3丁目】ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン　

1号棟　キッチン　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　居室　【杉並区上荻3丁目】各居室は2面採光により、明るく開放的な空間となっています。　

1号棟　居室　【杉並区上荻3丁目】全居室2面採光で明るいお部屋　

1号棟　居室　【杉並区上荻3丁目】木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。　

1号棟　居室　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　2階・居室　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　2階・居室【杉並区上荻3丁目】

1号棟　2階・居室　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　浴室　【杉並区上荻3丁目】落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。　

1号棟　トイレ　【杉並区上荻3丁目】トイレはいつまでも清潔な空間を保てるように、目に留まるだけではなく、汚れを拭き取り易いフロアと壁紙にしました。　

1号棟　洗面室　【杉並区上荻3丁目】家事動線を考え、水回りをまとめた間取りです。　

1号棟　ロフト　【杉並区上荻3丁目】さまざまな用途に利用できるロフトつき　

1号棟　サービスルーム　【杉並区上荻3丁目】サービスルームは収納スペースだけではなく、居室のように使うことも可能です。

1号棟　サービスルーム　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　リビング収納　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　バルコニー　【杉並区上荻3丁目】南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。　

1号棟　玄関　【杉並区上荻3丁目】

1号棟　1階廊下　【杉並区上荻3丁目】

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【オープンハウス情報】
2025年06月14日（土）～2025年06月22日（日）（10:30～16:00）
＊★毎週【土・日・祝日】オープンハウス開催★＊

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

10399万円

返済シミュレーション

住所

東京都杉並区上荻3丁目2-4

交通

中央本線荻窪駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩13分

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間取り

2SLDK

建物面積

99.88m²

土地面積

84.38m²(実測)

私道面積

44.31m²

接道状況

南西4.4ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

宅地

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

2025年5月

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・ロフト・バルコニー・床暖房・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機
備考: ＼ＪＲ中央線「荻窪」駅　徒歩１３分！／建売に変更いたしました！経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、公園など周辺環境も合わせてご案内致します。お客様お一人お一人のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。　【間取り備考】＋備蓄倉庫、ロフト　【設備・特記事項備考】耐震構造・浴室１．６×２．０Ｍ以上
建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｗ建０８７７６号
国土法届出：不要
販売戸数：2戸
述べ床面積：99.88m²
法令等制限：北西側基準法外通路有（持分４４．３１平米のうち各１／８有）　南東側隣地通路有　近隣に善福寺川有　（車庫面積約１５．１１平米、備蓄倉庫１階：約１．２４平米）建物面積含む
特記事項: 設計住宅性能評価取得

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
所在地：東京都西東京市田無町４丁目16-2
取引態様：媒介
管理コード：94823
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1000980094823]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 2025/06/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10399万円
東京都杉並区上荻3丁目2-4
中央本線荻窪駅徒歩13分
2SLDK　99.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円