東京都西東京市下保谷2丁目保谷駅新築一戸建て物件詳細

3号棟　間取図　【西東京市下保谷2丁目】

3号棟　外観　【西東京市下保谷2丁目】

現場風景　【西東京市下保谷2丁目】建物のプレゼンをさせていただきますので、実際の完成イメージを思い描いていただくことができます。お気軽にお問合せ下さい。

接道状況および現場風景　【西東京市下保谷2丁目】見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

接道状況および現場風景　【西東京市下保谷2丁目】いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。

西東京市立保谷第一小学校 (520m)

西東京市立青嵐中学校 (670m)

こまどり保育園 (80m)

つくし幼稚園 (720m)

保谷厚生病院 (610m)

下保谷二郵便局 (90m)

コメリハード＆グリーン保谷北町店 (850m)

Emio 保谷 (1270m)

ドラッグセイムス下保谷店 (290m)

しもほうや保育園 (1010m)

ひがし保育園 (810m)

西東京ユーカリ保育園 (850m)

保谷駅前図書館 (1270m)

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西武池袋線「保谷」駅　徒歩14分全3棟になります。プレゼンテーションも行えますのでお気軽に、お問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

6499万円

返済シミュレーション

住所

東京都西東京市下保谷2丁目

交通

西武池袋・豊島線保谷駅徒歩14分
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩21分

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間取り

2SLDK

建物面積

102.55m²

土地面積

99.67m²(実測)

私道面積

接道状況

南西6ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

準住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年8月

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水・ウォークインクローゼット・カウンターキッチン
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
西東京市立保谷第一小学校（520m）、西東京市立青嵐中学校（670m）
・買い物
ドラッグストア（290m）
＊ウォークインクローゼットや納戸など、収納を重視した間取りです。　＊家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段　　【間取り備考】＋２Ｓ、ＷＩＣ
建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｗ建１１０９１号
国土法届出：不要
販売戸数：3戸
述べ床面積：102.55m²
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
所在地：東京都西東京市田無町４丁目16-2
取引態様：媒介
管理コード：94759
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1000980094759]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/08/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6499万円
東京都西東京市下保谷2丁目
西武池袋・豊島線保谷駅徒歩14分
2SLDK　102.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円