東京都多摩市聖ヶ丘3丁目9-20 聖蹟桜ヶ丘駅新築一戸建て物件詳細

2号棟　間取図　【多摩市聖ヶ丘3丁目】　家族の集まるLDKはゆったり約19.8帖

2号棟　外観　【多摩市聖ヶ丘3丁目】周辺は遊歩道が整っているため、お子様の通学など安全に見守ることができる住環境です。24時間営業のスーパーまで徒歩約7分のためお買い物にも困りません。

2号棟　外観　【多摩市聖ヶ丘3丁目】生活に溶け込むシンプルなデザインの外観が魅力の新邸です。　

2号棟　外観　白を基調とした明るめの配色で、柔らかくほっこりとした姿のマイホームです。2階の外壁を変えることで、メリハリがありつつ優しい色使いでコントラストを抑え落ち着きある家を演出しています。

2号棟　外観　【多摩市聖ヶ丘3丁目】戸建住宅が立ち並ぶ住宅地。静かな時間の流れ。ゆっくりと傾きを変えていく陽の光が清楚な家々を色鮮やかに演出してくれます。

2号棟　外観　【多摩市聖ヶ丘3丁目】道路面よりやや高い位置で建築しているため、1階でも人の目線が気になることはありません。　

2号棟　玄関　【多摩市聖ヶ丘3丁目】玄関はお家の顔！植栽やガーデングッズなどを利用し、お客様をお出迎えする玄関アプローチをオシャレに飾ってみてはいかがでしょうか。

2号棟　リビング　【多摩市聖ヶ丘3丁目】家族が毎日顔を合わせられるよう階段はリビング内に設けました。　

2号棟　リビング　【多摩市聖ヶ丘3丁目】対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。　

2号棟　リビング　【多摩市聖ヶ丘3丁目】リビングに設けたカウンターデスクは、お子様の勉強スペースやデスクワークなどに便利です。　

2号棟　リビング　【多摩市聖ヶ丘3丁目】コミュニケーション重視のリビングイン階段　

2号棟　リビング　【多摩市聖ヶ丘3丁目】 1階リビングの窓には防犯シャッター付き。シャッターは防犯対策だけでなく、台風時の不安も軽減できます。

2号棟　キッチン　【多摩市聖ヶ丘3丁目】明るい陽光に満たされる心地よいキッチンで、気持ちよくお料理ができます　

2号棟　キッチン　【多摩市聖ヶ丘3丁目】大きな鍋類から小物類まで、さらに包丁や調味料まで収まる大容量のキッチン収納　

2号棟　キッチン　【多摩市聖ヶ丘3丁目】使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。　

2号棟　居室　【多摩市聖ヶ丘3丁目】全居室2面採光で明るいお部屋　

2号棟　居室　【多摩市聖ヶ丘3丁目】各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　

2号棟　居室　【多摩市聖ヶ丘3丁目】部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。　

2号棟　浴室　【多摩市聖ヶ丘3丁目】高い位置に窓があるため外部からの視線も気にならず入浴できそうです。　

2号棟　洗面室　【多摩市聖ヶ丘3丁目】三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。　

2号棟　温水洗浄機能付きトイレ　【多摩市聖ヶ丘3丁目】温水洗浄機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。　

2号棟　ビルトイン食洗機　【多摩市聖ヶ丘3丁目】ビルトイン食洗機は毎日の家事を軽減させてくれます。またワークトップも広々使え機能性も向上します。　

2号棟　コンロ・グリル【多摩市聖ヶ丘3丁目】フラットな表面で汚れも拭きとりやすく、お掃除が簡単な3口ガラストップコンロ　

2号棟　バルコニー　【多摩市聖ヶ丘3丁目】居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。

2号棟　バルコニー　【多摩市聖ヶ丘3丁目】バルコニーは二箇所あり、洗濯物やシーツ類など干すのに便利です。

2号棟　カースペース　【多摩市聖ヶ丘3丁目】分譲地内にお住まいの方しか通行しない道路の為、プライバシー・防犯面も安心できます。

2号棟　リビング　【多摩市聖ヶ丘3丁目】ちょっとした小物等を飾る飾り棚として使ったり、洗面所やトイレのようにスペースが限られた場所の収納スペースとしても活用できるニッチ有。　

2号棟　玄関収納　【多摩市聖ヶ丘3丁目】大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ

2号棟　庭　【多摩市聖ヶ丘3丁目】お庭はガーデニングや家庭菜園だけでなく、子ども達の遊び場としても最適です　

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毎週、土・日・祝日の11：00～16：00に現地見学会を開催中。営業スタッフが現地でお客様のご来場をお待ちしております。お気軽にお問合せくださいませ。
【オープンハウス情報】
2025年08月09日（土）～2025年08月17日（日）（11:00～16:30）
＊★毎週【土・日・祝日】オープンハウス開催★＊

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3499万円

返済シミュレーション

住所

東京都多摩市聖ヶ丘3丁目9-20

交通

京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘駅バス20分/「聖ヶ丘団地」バス停停歩3分

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間取り

4LDK

建物面積

95.28m²

土地面積

119.81m²(実測)

私道面積

65m²

接道状況

西4ｍ私道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

宅地

築年月

2025年1月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

2025年2月

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機
備考: ●リビングに設けたカウンターデスクは、お子様の勉強スペースやデスクワークなどに便利です。　●ゆったり１坪サイズの浴室で１日の疲れをリセット。●リビングに生活動線の中心となるリビングイン階段を設置し、家族の絆を育む住まいとなっています。●ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン。●訪問者がわかるＴＶモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！●雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。　●湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」により、心地良い住まいを実現。●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。＜ライフインフォメーション＞◎聖ヶ丘小学校　約４５０ｍ◎こばと第一保育園　約１０００ｍ◎ビッグ・エー　約７００ｍ◎多摩聖ヶ丘郵便局　約６１０ｍ◎ロピア若葉台店　約１０００ｍ　【設備・特記事項備考】浴室１．６×２．０Ｍ以上・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書
建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｗ建０３５３５号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
述べ床面積：95.28m²
法令等制限：下水道処理区域　宅地造成法規制区域　分流：側溝（オーバーフロー分）
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

多摩市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内8位
全国41位

偏差値: 52.71

項目別順位

安心度: 都内15位
全国581位

利便度: 都内15位
全国260位

快適度: 都内2位
全国4位

富裕度: 都内22位
全国67位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内7位
全国22位

偏差値: 57.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内32位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,976人	都内27位	全国169位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	都内27位	全国444位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	136.2床	都内13位	全国366位
1万人当たり医師数	33.4人	都内15位	全国112位
介護保険施設定員数	827人	都内34位	全国284位
介護保険料	5,817円	都内6位	全国305位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.44件	都内6位	全国358位
千人当たり交通事故件数	1.89件	都内17位	全国388位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

多摩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
所在地：東京都西東京市田無町４丁目16-2
取引態様：媒介
管理コード：88015
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1000980088015]
情報公開日: 2024年10月04日
次回更新予定日: 2025/08/19

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3499万円
東京都多摩市聖ヶ丘3丁目9-20
京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘駅バス20分/「聖ヶ丘団地」バス停停歩3分
4LDK　95.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円