福岡県北九州市戸畑区沖台１戸畑駅新築一戸建て物件詳細

3398万円、3LDK、土地面積112.39m2、建物面積89.42m2 主寝室は6.8帖、LDKは17.6帖のゆとりある室内空間！ゆっくり寛げますね

＼2025年8月完成予定／3LDK＋駐車場2台　お気軽にお問い合わせください。

幅員5.4ｍ　接道7.1ｍ

並列駐車2台可。

北九州市立天籟寺小学校まで391m

北九州市立飛幡中学校まで1075m

てんらいじほいくえんまで169m

明泉寺幼稚園まで433m

戸畑保育所わかば園まで908m

教学寺幼稚園まで1351m

福岡県立戸畑高校まで750m

私立明治学園高校まで1353m

マルショク天籟寺店まで429m

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人気の戸畑区沖台1丁目に、理想を叶える新築戸建てが誕生！2025年8月完成予定のこのお家は、3LDK＋駐車2台というゆとりの間取り。家族との時間を大切にしながら、家事のしやすさにもとことんこだわりました。お子様の通学も安心の天籟寺小学校・飛幡中学校エリア。JR鹿児島本線「戸畑駅」までは徒歩20分。駅からの道のりには、スーパーやコンビニエンスストアが揃っているので、お仕事帰りやお出かけついでのお買い物にも大変便利です。ぜひ一度、この魅力的な物件をご検討ください！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3398万円

返済シミュレーション

住所

福岡県北九州市戸畑区沖台１

交通

ＪＲ鹿児島本線戸畑駅徒歩19分
ＪＲ鹿児島本線九州工大前駅徒歩25分

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間取り

3LDK

建物面積

89.42m²（27.04坪）

土地面積

112.39m²（33.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

東5.4ｍ接面7.1ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年9月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞沖台１（戸畑駅）　３３９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞２０２５年８月完成予定！！天籟寺小学校・飛幡中学校エリア、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・山が見える・市街地が近い
建築確認：有/NO.Ｒ０６確認建築福住セ北０１０１９
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

北九州市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内28位
全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店
免許番号：福岡県知事（3）第016743号
所在地：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
TEL：0800-2221718
取引態様：一般媒介
管理コード：34901; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77749460]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3398万円
福岡県北九州市戸畑区沖台１
ＪＲ鹿児島本線戸畑駅徒歩19分
3LDK　89.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円