鹿児島県鹿児島市谷山中央２谷山駅新築一戸建て物件詳細

3750万円、3LDK、土地面積118.88m2、建物面積94.38m2 3780万円、3LDK、土地面積118.88m2、建物面積94.38m2、リビングは18帖と水廻りは全て1階にまとめました。

間取り

3750万円、3LDK、土地面積118.88m2、建物面積94.38m2 3780万円、3LDK。二階には約6帖の主寝室とウォークインクローゼット付。子供部屋は4.5帖のお部屋が2部屋。

【サイディング】雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能付きのニチハサイディングを使用

お気に入りの音楽と本を用意してチェアでくつろいだり、週末のブランチをピクニック気分で楽しんだり、使い方は自由自在です。本来屋根だった場所が家族の憩いの場となり、生活空間は約1.5倍に広がります。

【リビング】光が降り注ぐリビングは家族の笑顔が集まる場所。温かい日差しの中でゆったり過ごしたり、お子様が走り回ったり、多様な過ごし方が叶う開放的な空間です。

【キッチン】家族の会話が弾む対面キッチンは、料理中もリビングの様子が見守れて安心。パントリースペースも設けられ、食材のストックや食器の収納にも困りません。

【浴室】一日の疲れを癒す広々とした浴室は、足を伸ばしてくつろげる快適空間。浴室乾燥機も完備しているので、雨の日でも洗濯物を乾かせ、カビ対策にも有効です。

【洗面脱衣室】朝の身支度もスムーズなゆとりの洗面脱衣室。収納も充実しているので、タオルや洗剤などもすっきり整理でき、いつでも清潔に保てます。

【寝室】ウォークインクローゼット付きの主寝室間接照明でオシャレな空間を演出しています。

【WIC】衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットは、お洒落好きにはたまらない大容量。季節ごとの衣替えも楽々です。パイプハンガーや棚が豊富に設置されており、すっきりと整理整頓できます。

【居室】ライフスタイルに合わせて使える居室は、お子様の成長やご家族構成の変化にも柔軟に対応します。プライベートな時間を充実させるだけでなく、趣味の空間としても活用可能。

お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

現地（2025年3月）撮影

画像

鹿児島市立谷山小学校まで547m

鹿児島市立谷山中学校まで1534m

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～シースタイルが提案する、遊ぶ、食べる、くつろぐ、家族の暮らしに「ソト時間」～【屋上庭園のご提案】◇階段を上がった先にある屋上庭園ではアウトドア空間としてチェアでくつろいだり友人を招いてBBQをしたり使い方は自由自在です。生活空間が1.5倍に広がります【屋上庭園の特徴】◇25㎡以上の屋上付き物件の建築棟数九州1位※2023年栄住産業調べ◇災害に強い金属防水工法スカイプロムナードを採用┗通常の防水工法と異なり、水回りのお手入れ（表面や排水溝のお掃除）以外のメンテナンスの必要がありません┗揺れを分散させ、雨水を侵入させないつなぎ目の仕組みで台風・地震に対しても高い耐久性があります

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3750万円

返済シミュレーション

住所

鹿児島県鹿児島市谷山中央２

交通

ＪＲ指宿枕崎線谷山駅徒歩9分
鹿児島市電谷山線谷山駅徒歩13分

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間取り

3LDK

建物面積

94.38m²（28.54坪）（実測）

土地面積

118.88m²（35.96坪）（登記）

私道面積

接道状況

西3.2ｍ接面6.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・都市ガス・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞【シースタイル】　谷山中央建売Ｂ／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【人気の谷山中央エリア残り１棟！！】腐らない木で建てる、屋上庭園付き住宅、設計住宅性能評価書・フラット３５・Ｓ適合証明書・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済
建築確認：有/NO.第２０２４－０８５２号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・セットバック済・オール電化・設計住宅性能評価取得・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★（削減率20％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)シースタイル
免許番号：鹿児島県知事（3）第005739号
所在地：鹿児島県鹿児島市吉野4-56-2
TEL：099-295-4888
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77184986]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3750万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央２
ＪＲ指宿枕崎線谷山駅徒歩9分
3LDK　94.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円