宮崎県宮崎市東大宮１新築一戸建て物件詳細

4370万円、3LDK、土地面積236.76m2、建物面積92.55m2 すべての居室からファミリークローゼットにアクセスしやすい片付けラクラク動線を取り入れたプランニングです。

青空が広がるエリアに敷地の広いゆとりの平屋を作りました。敷地面積251.44m2、延床面積92.55m2　収納を充実させたのでいつも片付く生活を可能にします。

高級感のあるリビングはくすみ系グレーで整えました。LDKは広々21.28帖。家具配置のしやすい形のLDKで通路幅もゆったり確保できる広さがあるので家族の行き来もスムーズに行えます。

アーチ型がアクセントになった収納スペースはリビングからの使い勝手も良く、見せる収納を楽しめます♪アーチ型の右手には扉付きの収納。空間を広々活用いただけます。

LDKがひと繋がりになった大空間。キッチンから全体が見渡せ、家事をしながら家族の様子がうかがえます。グレーを基調にした落ち着いたカラーで整えました。窓から差し込む暖かい陽射しが心地の良い空間です。

ダイニングスペース。キッチンからはカウンター越しにLDを望めます。配膳や家族への声掛けもしやすく、コミュニケーションをとりながら家事を行っていただけます。

キッチンスペース。腰壁で手元が隠れているので来客時も安心♪作業スペースもゆったりサイズで、背面カップボードはキッチン家電置きとしても有効活用できますのでスッキリと収納いただけます。

ダイニングキッチン。ステンレスタイプのスタイリッシュな換気扇とペンダントライトがお洒落さを引き立てます。キッチンの後ろ側に子ども部屋があるので、お子様への声掛けも簡単！

ダイニングスペース。天井近くの窓からの光が、柔らかく空間を照らしてくれます。6人掛けの大きなダイニングテーブルを置いてもしっかり通路幅を確保いただけます。

子ども部屋として活用できる可変可能な洋室（4.50帖×２）将来的に壁で間仕切って2部屋としてお使いいただけます。お子様が小さいうちは大きな1部屋として、家族全員分の布団を並べていただける広さがあります。

6帖の主寝室はゆとりの広さ。ダウンライトですっきりとしたデザインの空間は、窓からも日が差し込み暖かい居室です。サイドテーブルやチェストを置いたりと自由に活用できる空間です。

ウォークスルークローゼットは4帖の広さ。通り抜けできるので動線としても活用できます。WICを抜けた先には洗面所・脱衣所と水回りスペースに繋がります。キッチンからも直線動線なので家事楽です！

脱衣室には室内物干しを設けました。天気の悪い日や外出前の洗濯も安心です。洗濯機置きの上部には洗剤を置いていただける棚も完備。天窓から光も入るので明るい空間になっています。

玄関には大容量のシューズクロークを設けました。回遊できるタイプで扉もあるので、来客に見られる心配はありません。

洗面化粧台。片側にボウルを寄せたカウンタータイプ。お子様と並んでも使える広さがあります！引き出し収納で収納力も抜群で、足元が空いている部分には、ゴミ箱や椅子を置くなどお好みに合わせて使い変えていただく

鏡がワイドサイズの洗面化粧台。脱衣室の扉を閉めて区切れるので、来客が手を洗う時にも脱衣室を見られることがありません。

住まいを支える地盤・基礎から使用する木材、耐震性能を向上させる接合金物・耐力面材・コーナーハンチの採用など様々な素材・手法で耐震性能を磨き上げ、住宅性能表示制度の耐震等級で最高ランクに対応。

北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。

お施主様が安心して断熱施工を任せることができる優れた断熱施工技術者の育成を目的に、「マイスター認定制度」を創設。断熱施工マイスターが優れた技術で断熱材を施工します。

特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。

鋼製K型筋交いにより、壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。これにより震度5程度までの地震を力で抑え込みます。主に震度6以上の地震のパワーを摩擦力で消費して揺れを早く収束させます。

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「高品質・快適性・エコロジー・デザイン」高気密・高断熱・高耐震永く安心して暮らせる住まい■インテリア家具・エアコン付き■毎年の点検が35年間ずっと無料！■地震の揺れを89％軽減する制震ダンパー！■北海道基準を大きく上回る高気密施工と認定書■マイスターによる高断熱施工で快適な室内環境■省令準耐火仕様で火災に強く、保険料も約半額■特許取得の耐震金物で頑丈な家！■有害物質を分解するAIリキッド工法■雨戸がいらない防犯ガラス●小学校：徒歩6分●公園：徒歩3分　0985-73-8080　「スーモを見た」とお伝えください♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4370万円

返済シミュレーション

住所

宮崎県宮崎市東大宮１

交通

バス/「雁ケ音団地」バス停停歩4分

間取り

3LDK

建物面積

92.55m²（27.99坪）（登記）

土地面積

236.76m²（71.61坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東4.1ｍ接面2.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2024年12月新築

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞耐震等級３仕様●新世代外壁Ｆｕｇｅ●小学校徒歩７分●アーチのヌック『東大宮平屋』／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞●制震Ｋダンパー●耐震等級３仕様●３５年の無料アフターサービスで安心生活、フラット３５・Ｓ適合証明書・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・高気密高断熱住宅・地盤調査済
建築確認：有/NO.Ｒ０６ＳＨＣ１１２５８０号
販売戸数：1戸
法令等制限：航空法による規制有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・浴室1坪以上・フラット35S適合

宮崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国431位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 県内9位
全国714位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内3位
全国83位

富裕度: 県内1位
全国450位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国442位

偏差値: 49.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	36施設	県内1位	全国30位
一般診療所数	398施設	県内1位	全国49位
1万人当たり病床数	166.5床	県内8位	全国239位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国74位
介護保険施設定員数	2,716人	県内1位	全国54位
介護保険料	6,300円	県内7位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内9位	全国632位
千人当たり交通事故件数	4.06件	県内8位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オーリック建設万代ホーム宮崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第009727号
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-9
TEL：0985-73-8080
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z75586144]
情報公開日: 2025年06月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4370万円
宮崎県宮崎市東大宮１
バス/「雁ケ音団地」バス停停歩4分
3LDK　92.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円