大分県別府市大字鶴見別府大学駅新築一戸建て物件詳細

2547万円、4LDK、土地面積150.17m2、建物面積100.94m2 同仕様写真。リビング17.0帖！隣接する和室4.8帖を繋げて広々21.8帖！リビング階段で家族団らんの時間が増えます。4～5人家族にちょうどいい間取りです。

同仕様写真。リビング17.0帖！隣接する和室4.8帖を繋げて広々21.8帖！リビング階段で家族団らんの時間が増えます。4～5人家族にちょうどいい間取りです。

同仕様写真。近隣には公園があり、お散歩やお子様の遊び場にも◎

同仕様写真。タカラスタンダードのフラットカウンターキッチン。人造大理石。毎日のお料理が楽しくなるはずです♪

同仕様写真。洗濯機置場、洗面台、収納棚付き。収納棚は稼働棚で、タオルや洗剤を好きなように収納できます。

同仕様写真。1.25坪のタカラスタンダードの浴室。ホーローパネルでお手入れ楽々♪足を延ばしてゆったりと入浴できます。浴室暖房乾燥機付き。

同仕様写真。パナソニックのアラウーノ♪台所用洗剤を入れておくだけで、流す度に泡洗浄で勝手にお掃除してくれます。

同仕様写真。カウンター高104センチ、幅225センチのカウンターにオシャレ家電を並べたり、素敵なキッチンスペースを演出できます。ダストボックススペースも確保されスッキリとまとまりのある空間を実現しました。

同仕様写真。シューズクローゼットの中板は好きな位置で変更できますので、様々なご家族構成に対応した収納です。傘置き場など細かな点も配慮しました。

同仕様写真。不在時に荷物を置いてもらえる「宅配ボックス」。非対面、非接触での対応もできます。大容量の80サイズ。受領印用の印鑑入れも内蔵されています。上部にも表札スペース、ポストも配置。

同仕様写真。通風玄関ドア！鍵をかけたまま、換気ができます！もちろん網戸付き！

同仕様写真。モニターの確認で来客時、防犯面も安心です♪

同仕様写真。室内物干し付きで、雨の日のお洗濯も安心です♪

同仕様写真。専用アプリを登録することでスマホでも鍵の操作が可能になります！

画像

同仕様写真。タグキーをピタッと近づけるだけで鍵の開け閉めができます。

現地（2024年3月）撮影。

画像

マルミヤストア大畑店まで757m

別府市立鶴見小学校まで883m

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◆生活に必要なものは車で10分圏内で揃います！◆17.0帖のリビングと隣接する和室4.8帖を繋げて広々21.8帖！のゆとりある空間♪◆キッチンはカウンターだけでなくシンクまで人造大理石なのでお手入れラクラク♪◆カップボードは造り付けなので大きな揺れでも倒れてくる心配無用！◆1.25坪の広々バスは日々の疲れをしっかりと癒します♪◆あったらいいな♪の設備が標準装備！・コープ別府　徒歩8分・コスモス　車で約3分・セブンイレブン　車で約3分・マルミヤストア　車で約3分・グッデイ　車で約6分※家具はイメージで、家具付き物件ではありません

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2547万円

返済シミュレーション

住所

大分県別府市大字鶴見

交通

ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩3.9km

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間取り

4LDK

建物面積

100.94m²（30.53坪）（実測）

土地面積

150.17m²（45.42坪）（実測）

私道面積

接道状況

南西4ｍ接面10.4ｍ

用途地域

２種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞【別府扇山　Ｂ棟】　鶴見小学校まで徒歩７分♪マルミヤストア・コスモスが近くお買い物◎／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞鶴見小学校まで徒歩７分でお子様の通学も安心♪近隣にはマルミヤストア、コスモ、地盤調査済・駐車２台可・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
建築確認：有/NO.Ｒ０６２０４２
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

別府市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国102位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内12位
全国216位

利便度: 県内1位
全国47位

快適度: 県内1位
全国172位

富裕度: 県内6位
全国695位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国476位

偏差値: 48.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	114施設	県内2位	全国182位
1万人当たり病床数	356.0床	県内1位	全国15位
1万人当たり医師数	48.7人	県内2位	全国40位
介護保険施設定員数	1,074人	県内2位	全国204位
介護保険料	6,045円	県内9位	全国437位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内14位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内12位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

別府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (有)ジェットコーポレーション
免許番号：大分県知事（3）第003002号
所在地：大分県大分市旭町6-35
TEL：097-543-4300
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z74784178]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2547万円
大分県別府市大字鶴見
ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩3.9km
4LDK　100.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円