岡山県岡山市北区庭瀬庭瀬駅新築一戸建て物件詳細

3180万円、4LDK、土地面積121.75m2、建物面積104.52m2 ◆間取りは4LDKです。2階にウォークインクロゼットが3つございます！

◆2025年9月撮影

◆LDKは16.0帖ありご家族でくつろげます。

◆雨の日の洗濯や寒い時期にも大活躍の浴室換気乾燥暖房機付き！

◆調理に嬉しい3口コンロ・食洗機付きシステムキッチンです。

◆1階洋室4.5帖の様子です。

◆玄関にも収納スペースあり！靴の収納に大活躍です。

◆2階南東側洋室のWICです。その他の2階の部屋にもWICがございます。

◆1階トイレの様子です。2階にもトイレがございます。

◆北側前面道路の幅員は4.0ｍです。

◆駐車スペースは並列駐車2台分可能です。

◆2階南東側バルコニーの様子です。

ファミリーマート岡山庭瀬店まで800m

◆洗面室の様子です。

◆パントリー付きで食器類や調理器具の収納などに便利です。

◆2階南東側洋室7.0帖の様子です。主寝室にいかがでしょうか。

◆玄関付近の様子です。

◆2階北西側バルコニーの様子です。

岡山市立吉備小学校まで550m

◆2階北西側洋室6.5帖の様子です。

岡山市立吉備中学校まで1100m

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■最寄り駅・バス停まで徒歩8分で通勤通学に便利な立地。■バルコニー２つ！大人数分のお洗濯でも安心ですね！■室内各所に収納箇所があるので荷物もスッキリまとまります。■フラット35Sに対応した住宅です。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3180万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市北区庭瀬

交通

ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩8分

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間取り

4LDK

建物面積

104.52m²（31.61坪）（登記）

土地面積

121.75m²（36.82坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4ｍ接面10.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞庭瀬（庭瀬駅）　３１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞ＪＲ庭瀬駅まで徒歩８分！ＷＩＣ×３箇所・キッチンにパントリー付で収納豊富！、フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・省エネ給湯器・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.Ｒ０６ＳＨＣ１１９２５１
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、法第２２条区域、下水道処理区域
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)リ・ライフプロデュース
免許番号：岡山県知事（4）第005266号
所在地：岡山県岡山市北区下中野351-101
TEL：0120-690123
取引態様：一般媒介
管理コード：KY-0010(231257); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78413902]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
岡山県岡山市北区庭瀬
ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩8分
4LDK　104.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円