島根県松江市竹矢町東松江駅新築一戸建て物件詳細

2780万円、4LDK、土地面積202.49m2、建物面積108.3m2 全居室収納スペース付となっております〇 LDKも広々としているのでインテリアも映える事間違いなしですね♪

間取り

四台駐車可能なスペースとなっております♪

2025年8月末に堂々完成しました。室内も内覧可能になります。

LDK約16帖と和室4.5帖の広い空間になります。リビング正面は庭・駐車場になり、日が差し込む明るいLDKになります。

≪現地写真≫ キッチンに建ちながらの景色になります。見渡す事が出来る配置になります。

≪現地写真≫ 一坪のユニットバスとなっております。浴室乾燥機など設備充実の物件になります。

≪現地写真≫ 大容量収納可能なシステムキッチンになります。背面にがカップボード等も設置できる広さがあります。

≪現地写真≫ １階にあったら嬉しいLDK+１部屋。来客時や老後が安心の間取りになります。

玄関入口が広くとってあり、雨等も凌げる玄関になります。

≪現地写真≫ ウォシュレット完備のトイレになり２ヶ所設置されます♪下記トイレに収納スペースもございます。

東側幅員5ｍとなっております。（法42条1項5号道路）

≪現地写真≫インナーバルコニーになります。屋根があるバルコニーが特徴の全国展開の建売会社の商品になります。オプションでサッシを設置し、サンルーム仕様にする事が出来ます。

4件の分譲地になります。周辺も新しい住宅の多い地域になります。

≪現地写真≫ 三面鏡となっております

キッチン正面にダイニングテーブルを設置すると１つの空間をダイニング・リビングと分けて使用できる間取りになります。

≪現地写真≫ IHクッキングヒーター完備のシステムキッチンになります。

≪現地写真≫ 7.5帖ベッドルームとなっております。バルコニー付となっており開放的な空間となっております♪

≪現地写真≫ 造作の壁一面の玄関収納になり、大容量収納可能になります。

進入路写真となっております。

≪現地写真≫ 2階の洋室は各6帖以上になり収納スペースも豊富になります。

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～POINT～〇令和7年8月堂々完成！〇敷地面積約55坪〇駐車スペース4台可能〇住宅性能表示取得～5分野7項目で最高等級取得を標準化～　・耐震等級3取得　・耐風等級2取得　・一次エネルギー消費量等級6　・劣化対策等級3　・維持管理対策等級3・・・etc▼他現場で完成物件の内覧も可能になります♪＜周辺環境＞・竹矢小学校まで徒歩約20分・湖南中学校まで徒歩約分〇新型コロナウイルス蔓延の影響で材料等が高騰している為、中古住宅・建売住宅が再注目されてきております。■物件詳細や周辺環境　■住宅ローンやご売却　■リフォームや建替え　はお気軽にご相談ください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2780万円

返済シミュレーション

住所

島根県松江市竹矢町

交通

ＪＲ山陰本線東松江駅徒歩14分
ＪＲ山陰本線揖屋駅徒歩36分
ＪＲ山陰本線松江駅徒歩6.8km

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間取り

4LDK

建物面積

108.3m²（32.76坪）（登記）

土地面積

202.49m²（61.25坪）（登記）

私道面積

9.64m²

接道状況

東5ｍ接面5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞竹矢町（東松江駅）　２７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■耐震性能＋制震性能を備えた住宅　　　『ＱＵＩＥ（クワイエ）』、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・地盤調査済・駐車３台以上可・南向き
建築確認：有/NO.Ｒ０７ＳＨＣ１０５２６１
販売戸数：1戸
法令等制限：・法２２条指定区域　　・協定道路持分１／２あり。（持分割合面積約１９．２８㎡敷地面積に含まれております。）　・位置指定道路持分１／４あり　・ゴミ置き場持分あり。
特記事項: 駐車場3台分以上・オール電化・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

松江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)佐嶋工務店
免許番号：鳥取県知事（1）第001411号
所在地：鳥取県米子市義方町11-26
TEL：0120-138340
取引態様：媒介
管理コード：42983; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77796882]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
島根県松江市竹矢町
ＪＲ山陰本線東松江駅徒歩14分
4LDK　108.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円