岡山県岡山市北区庭瀬庭瀬駅新築一戸建て物件詳細

3180万円、4LDK、土地面積121.75m2、建物面積104.52m2 毎日の生活が豊かになる便利な設備も充実！

広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆

家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪

ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪

清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪

ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。

半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪

洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/

朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪

シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪

バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。

お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪

各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。

陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎

人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪

湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/

モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。

LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/

駐車は敷地北側に並列2台可能となっております♪

ファミリーマート岡山庭瀬店まで898m

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☆おすすめポイント☆・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪・小学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪・通勤・通学にも便利なJR庭瀬駅徒歩8分♪☆周辺環境☆・岡山市立吉備小学校　徒歩10分(約730m)・岡山市立吉備中学校　徒歩14分(約1050m)・中国銀行庭瀬支店　徒歩11分(約810m)・吉備郵便局　徒歩10分(約770m)・マルナカ庭瀬店　徒歩13分(約1020m)・ローソン岡山庭瀬駅前店　徒歩7分(約560m)☆☆───────────☆☆　物件見学予約受付中♪　お問い合わせはお早めに！　TEL：086-238-7778☆☆───────────☆☆

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3180万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市北区庭瀬

交通

ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩8分
ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩4.1km
ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩4.1km

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間取り

4LDK

建物面積

104.52m²（31.61坪）

土地面積

121.75m²（36.82坪）

私道面積

接道状況

北4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞庭瀬（庭瀬駅）　３１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞☆広々ＬＤＫ＋全居室収納スペース付４ＬＤＫ新築戸建！駐車並列２台可能です♪、駐車２台可・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・閑静な住宅地
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１１９２５１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、法２２条区域、下水道処理区域
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ岡山原尾島(株)ジャックネット
免許番号：岡山県知事（1）第006006号
所在地：岡山県岡山市中区浜3-6-15
TEL：086-238-7778
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77727763]
情報公開日: 2025年08月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
岡山県岡山市北区庭瀬
ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩8分
4LDK　104.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円