広島県広島市南区青崎２向洋駅新築一戸建て物件詳細

3280万円、3LDK+S、土地面積77.31m2、建物面積107.55m2

外観

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認定こども園青葉幼稚園まで396m

青崎保育園まで562m

広島市立青崎小学校まで555m

藤三向洋店まで960m

アルゾ青崎店まで1123m

広島青崎郵便局まで560m

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セブンイレブン広島東青崎町店まで702m

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商品券最大１５万円分をプレゼント！【優良不動産販売でのご成約の特典♪】※物件により、手数料の１０％相当額◆青崎小学校・大州中学校◆並列駐車２台可◆前面道路６ｍで駐車もラクラク◆複層ガラス使用で湿気対策◎◆１階シャッター雨戸付き☆◆◇◇◆◇◇◆【疑問や不安ゼロ】あなたに寄り添った、物件探しを始めましょう！◎自由にネット検索できるタブレットをご用意！広島全エリア約６０００物件を常時オープン公開◎　⇒ご自分で条件を入力し、納得いくまで探せます。◆新着・計画中物件など…豊富な物件情報は『関連リンク』へ優良不動産販売広島市南区皆実町3丁目3-22

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3280万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市南区青崎２

交通

ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩12分

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※外部サイトへ移動します

間取り

3SLDK

建物面積

107.55m²（32.53坪）

土地面積

77.31m²（23.38坪）

私道面積

接道状況

南6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

-/-

地目

築年月

2025年2月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞青崎２（向洋駅）　３２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞ＪＲ向洋駅まで徒歩１４分☆並列駐車２台可能◎宅配ボックス搭載☆ＬＤＫ１８帖、フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：優良不動産販売(株)
免許番号：広島県知事（2）第010939号
所在地：広島県広島市南区皆実町3-3-22
TEL：0120-355203
取引態様：一般媒介
管理コード：35687(64940); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77377841]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
広島県広島市南区青崎２
ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩12分
3SLDK　107.55m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円