岡山県岡山市北区中撫川庭瀬駅新築一戸建て物件詳細

3080万円、4LDK、土地面積108.75m2、建物面積104.34m2 間取図

外観

キッチン

眺望

室内

バス

洗面

トイレ

リビング

室内

玄関

岡山市立吉備小学校まで550m 徒歩7分。

岡山市立吉備中学校まで550m 徒歩7分。

庭瀬駅(JR西日本山陽本線)まで1290m 徒歩17分。

ハローズ庭瀬店まで700m 徒歩9分。

わたなべ生鮮館庭瀬店まで990m 徒歩13分。

吉備郵便局まで720m 徒歩9分。

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・食洗機搭載の対面式キッチン、下がり天井を採用・ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段・LDに隣接の和室は、お子様の遊び場など多目的に活用可能・2階北側洋室は、間仕切り可能な2ドア仕様・WICなど、室内随所に収納スペース有・浴室はゆとりある1616サイズ、浴室乾燥機付▼設備・太陽光発電システム(約6.12kW)・温水洗浄便座▼周辺環境・中撫川遊園地徒歩1分(約30m)・岡山市立吉備小学校徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3080万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市北区中撫川

交通

ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩17分
ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩3.5km

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間取り

4LDK

建物面積

104.34m²（31.56坪）（実測）

土地面積

108.75m²（32.89坪）（登記）

私道面積

接道状況

北5ｍ接面6.7ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2024年12月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・太陽光システム
備考: ＜物件名＞中撫川（庭瀬駅）　３０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■太陽光発電システム搭載南側公園のため、日照・通風良好、太陽光発電システム・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス北長瀬駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)
免許番号：国土交通大臣（7）第005169号
所在地：岡山県岡山市北区北長瀬表町2-17-80 A130
TEL：00786-01794386
取引態様：媒介
管理コード：F7AAGA01; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77135217]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
岡山県岡山市北区中撫川
ＪＲ山陽本線庭瀬駅徒歩17分
4LDK　104.34m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円