島根県出雲市武志町武志駅新築一戸建て物件詳細

2600万円、3LDK+S、土地面積165.24m2、建物面積86.11m2 1階にランドリールーム兼洗面脱衣室、2階にファミリークローゼットがある、コンパクトな家事動線ながら収納スペースも確保した人気の間取りです！

2025年5月20日写真更新しました！

2025年5月23日の写真です。

外観写真

グレージュベースの落ち着いた色合いがすてきな内装に。くつろぎの住まいにぴったりな、あたたかみある空間に仕上がるよう、イメージしました。

16帖のLDKには階段下収納やパントリーをご用意しております。掃除用具や日用品のストックもすっきりしまえて重宝します。

ゆったり足を延ばせる浴槽。浴室・浴槽は保温性能が高く、温かさ長続き！壁はホーローなのでキズや汚れに強く、おそうじもお手入れもラクラク！

キッチンのホーローはキズや汚れに強く、きれい長持ち！収納スペースもたっぷり！対面なので家族みんなで料理を楽しめそうです。

洗面脱衣室兼ランドリールームは洗う・干す・取込むが一か所で完結。家事動線がコンパクトで、めんどくさいアクションが減るのもうれしいポイント！

洗面台は3面鏡タイプ。鏡裏、洗面ボウル下に収納あり。小物から背の高いものまですっきり収納できます。ボウルは汚れにくく傷つきにくいのできれい長持ち！

キッチンの後ろには食器や調理家電をしまえる収納棚を設置。キッチンと合わせた配色ですっきりまとまりのあるスペースに。

洗浄機能付き。節水タイプで経済的。ノズルも便器も汚れが付きにくくおそうじしやすい素材でできているため、きれいが長続き！

耐震等級３相当の住宅です。

キッチンには4～5人家族用の食器洗い乾燥機付き。ビルトインタイプは作業スペースをじゃましないのがいい所！

前面道路は位置指定道路です。幅員6m。

外構工事をしてお引渡しします！駐車スペース2台分のコンクリート敷き、建物周辺には防草シートの上に砂利敷きを行います。

ローソン出雲荻杼町店まで731m ローソン出雲荻杼町店

キッチン横のパントリーは、ホットプレートやタコ焼き器などの調理家電やキッチンペーパーなどのキッチン用品をしまっておくのに便利！

夏と冬の気温差が激しい山陰の気候に合わせた高い断熱性。

モニター付きインターホンは録画もできるタイプです。留守中の来客も確認できるので、防犯対策にうれしい設備です。

セブンイレブン出雲武志町店まで766m セブンイレブン出雲武志町店

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◆新規分譲地内の一画！分譲地内にゴミ置き場あり☆◆保育園・幼稚園・小学校・スーパー・コンビニ・小児科クリニックが1km圏内にあり、子育て世帯におすすめの立地！◆最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学にも便利です☆◆ユーティリティーは脱衣・洗う・干す・取り込むが一か所でできるから家事効率アップ♪◆ファミリークローゼットは約3帖！家族みんなの服や思い出の品、季節家電まで収納できちゃう☆◆各居室に収納スペースを確保！LDKには階段下収納にキッチン横の物入つき♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2600万円

返済シミュレーション

住所

島根県出雲市武志町

交通

一畑電車北松江線武志駅徒歩6分
一畑電車北松江線川跡駅徒歩15分

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間取り

3SLDK

建物面積

86.11m²（26.04坪）（登記）

土地面積

165.24m²（49.98坪）（登記）、高圧線下：33.12m²含

私道面積

42.5m²

接道状況

北6ｍ接面13.8ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞【ドゥハウス】武志町２号地オール電化新築戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞小学校まで徒歩約２分！スーパーも１ｋｍ圏内で子育て世帯におすすめ！、省エネルギー対策・地盤調査済・駐車３台以上可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.第０６－６２９号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・オール電化・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

出雲市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国131位

偏差値: 51.57

項目別順位

安心度: 県内7位
全国262位

利便度: 県内2位
全国303位

快適度: 県内1位
全国476位

富裕度: 県内1位
全国148位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国574位

偏差値: 47.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	167施設	県内2位	全国129位
1万人当たり病床数	157.4床	県内4位	全国271位
1万人当たり医師数	48.2人	県内1位	全国43位
介護保険施設定員数	1,664人	県内2位	全国105位
介護保険料	6,260円	県内3位	全国543位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内8位	全国351位
千人当たり交通事故件数	1.32件	県内7位	全国187位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

出雲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：西日本ホーム(株)ハウスドゥ出雲店
免許番号：国土交通大臣（3）第008218号
所在地：島根県出雲市渡橋町3-2
TEL：0853-31-4010
取引態様：売主
管理コード：4178284; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77073201]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2600万円
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線武志駅徒歩6分
3SLDK　86.11m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円