山口県下関市新垢田南町１幡生駅新築一戸建て物件詳細

2899万円、5LDK、土地面積142.95m2、建物面積103.5m2 LDK１７帖♪キッチンから洗面室、浴室への動線がスムーズ！忙しい共働き世帯にオススメの家事時短の間取りです。

現地（2025年6月）撮影２号棟　いつでもご見学可能です。お気軽にお問合せ下さい

現地（2025年6月）撮影駐車スペース２台　ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認ください♪

現地（2025年6月）撮影周辺は閑静な住宅街です

１７帖ＬＤＫキッチン、ダイニング、リビングのどこにいても視界が広がり、一体感あるファミリースペースに。

現地（2025年6月）撮影

インターホン・照明・ポストのセットです。玄関ドアの鍵には便利な電気錠を完備、ダブルロックキーでセキュリティー面でも安心です

玄関にはSICとシューズクローゼットの２つ完備ゲストを迎えるエントランスはいつもスッキリと。ベビーカーも畳まず収納可能。

窓が2面にあり、温かく、心地よい光が差し込みます！

５．５帖の洋室リビングと一体となって使えるのでお子様の遊びスペースやワークスペース、客間等、暮らしにあわせて変化に対応でき、色々と活用出来ます♪　

お手入れしやすく、キレイが続く人造大理石のワークトップやシンクが魅力のシスムキッチン。食器洗い乾燥機やあると嬉しい設備仕様も搭載しています。

背面まで確認出来る、三面鏡シャワー付き洗面台鏡裏にも収納棚スペースがあります衣類の洗濯にも使用出来る洗面台

浴室以外の場所からワンタッチで給湯が出来る便利なオートバス　浴室乾燥暖房器付なのでここでも部屋干しが出来ます

便利で快適なウォシュレット付きトイレ手洗い機能付きです

手すり付き階段

２階/７．５帖洋室ベッドを配置してもゆとりがある7.5帖の主寝室。WICも有り、室内を広く使用出来ます。お子様が小さいうちは一緒にお休みいただくことも出来そうです。

２階/洋室２階には４部屋の洋室があり、振り分けタイプ。全室２面採光で、CLも備えているため、収納家具が少なくすみ、居室スペースも広がります

２階/洋室

２階/寝室ウォークインクローゼット普段使わない、スーツケースやゴルフバッグ等の大きい物も収納出来ます

日当たり良好バルコニー手すりを使って複数の布団を干すことができ、家事の心強い味方です。

セブンイレブン下関武久店まで480m

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～新築戸建て年間販売棟数１１０棟以上のジャッジ～８/２２価格更新！さらにお求めやすくなりました！●垢田小学校　垢田中学校エリア●垢田小学校まで徒歩５分！〇収納充実♪フリースペース◎〇下関市新垢田南町　☆限定２棟☆　【新築戸建て５LDK+WIC+SIC+DEN】価格　２，８９９万円　～☆ジャッジなら月々６９，２６２円からの住宅ローンをご提案！☆もちろんボーナス払い、頭金もなし！※ぜひご相談ください！ジャッジはお客様と共に解決します！！□お問合せは24時間対応、365日、年中無休で営業中！山口宇部店　０８３６－３９－６０９０

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2899万円

返済シミュレーション

住所

山口県下関市新垢田南町１

交通

ＪＲ山陽本線幡生駅徒歩23分
ＪＲ山陰本線綾羅木駅徒歩33分
ＪＲ山陰本線梶栗郷台地駅徒歩4.1km

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間取り

5LDK

建物面積

103.5m²（登記）

土地面積

142.95m²（登記）

私道面積

接道状況

北西5.7ｍ　北東5.9ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞新垢田南町１（幡生駅）　２８９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞フルローンＯＫ！１度断られた方もジャッジに全てお任せください！、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・駐車２台可・即引渡可
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１２４２８０号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

下関市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国381位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 県内6位
全国319位

利便度: 県内7位
全国263位

快適度: 県内10位
全国447位

富裕度: 県内9位
全国575位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国604位

偏差値: 46.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内1位	全国56位
一般診療所数	265施設	県内1位	全国81位
1万人当たり病床数	214.8床	県内6位	全国125位
1万人当たり医師数	28.1人	県内3位	全国168位
介護保険施設定員数	2,223人	県内1位	全国76位
介護保険料	5,500円	県内5位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.11件	県内10位	全国284位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内12位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ジャッジ(株)山口宇部店
免許番号：国土交通大臣（1）第009855号
所在地：山口県宇部市常盤町2-4-16
TEL：0836-39-6090
取引態様：媒介
管理コード：KIP）５月完成; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77070144]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2899万円
山口県下関市新垢田南町１
ＪＲ山陽本線幡生駅徒歩23分
5LDK　103.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円