岡山県浅口市鴨方町六条院中鴨方駅新築一戸建て物件詳細

2980万円、3LDK、土地面積182.64m2、建物面積84.46m2 平屋間取り図

ホワイトとブラックのコントラストが映える現代和風の外観の平屋

☆☆LDK☆☆南向きで日差しがうれしいLDK♪

区画図（該当４号地）

配置図

□■Ｈｏｕｓｅｔｅｃ　COCOSH■□あったらいいなを形にしたこだわりの洗面台三面鏡（ベーシックLED照明付き）収納物を見渡せ、取り出しやすい全引出しタイプ♪使いやすい形の洗面ボウル☆

□■Ｈｏｕｓｅｔｅｃ　Rucre■□毎日のお掃除をより簡単にする汚れ落ちの良さが長く続くフェイスクリン浴槽☆ラウンドバス型で半身浴も可能です♪暖房換気乾燥機付き♪

□■Ｈｏｕｓｅｔｅｃ　ｍａｒｕｌｅ■□大きなものも、小さなものもたっぷり賢くしまえる収納♪ＩＨクッキングヒーター＆食器洗い乾燥機付き♪

□■TOTO　GG-J1■□ウォシュレット一体型便器クリーン便座（継ぎ目がないのでお掃除ラクラク）ノズルには防汚効果の高いクリーン樹脂♪

収納力が高いシューズボックスが付いているので、片付いた玄関がキープできます

マルナカ金光店まで3618m 品ぞろえ豊富で毎日のお買い物に便利♪営業時間7:00～22：00 （お薬販売9:00～18:00 ）です。

セブンイレブン鴨方インター店まで1579m 好きな時にいつでも買い物ができる 24時間営業のコンビニです。

コープ鴨方まで1722m 食品や100円ショップやコインランドリー等色々なお店が隣接されています。敷地も広く車で行きやすい場所に有るのでとても便利です。

天満屋ハピータウン鴨方店まで1400m 品ぞろえ豊富で毎日のお買い物に便利♪営業時間9:00～20：00まで。

ディスカウントドラッグコスモス鴨方店まで1473m 医薬品や化粧品、日用品や食品など豊富な品揃えです。営業時間は10：00～21：00まで。

市立六条院小学校まで1400m 『夢をもち　豊かな心で　たくましく生きる　六小っ子』を教育目標に目指す子供像は『自ら考え行動する子　思いやりの心で助け合う子　心身ともに元気な子』です☆

ＪＲ鴨方駅まで900m 通勤通学に便利な立地で福山、倉敷、岡山方面へもアクセス良好♪

□■Ｈｏｕｓｅｔｅｃ　ｍａｒｕｌｅ■□（写真：完成予想イメージ）大きなものも、小さなものもたっぷり賢くしまえる収納♪ＩＨクッキングヒーター＆食器洗い乾燥機付き♪

□■Ｈｏｕｓｅｔｅｃ　Rucre■□（写真：完成予想イメージ）毎日のお掃除をより簡単にする汚れ落ちの良さが長く続くフェイスクリン浴槽☆ラウンドバス型で半身浴も可能です♪暖房換気乾燥機付き♪

□■Ｈｏｕｓｅｔｅｃ　COCOSH■□（写真：完成予想イメージ）あったらいいなを形にしたこだわりの洗面台☆■収納する物に合わせて高さが変えられるトレー付きの三面鏡（LED照明付）引出しは収納物を見渡せ取り出しやすい全引出しタイプ♪

□■TOTO　GG-J1■□（写真：イメージ）ウォシュレット一体型便器クリーン便座（継ぎ目がないのでお掃除ラクラク）ノズルには防汚効果の高いクリーン樹脂♪

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☆こだわり設備☆■制震装置Ｍａｍｏｒｙ使用。熊本城にも使用される地震の揺れを軽減する装置でご家族を守ります■断熱材使用。電気代も抑えて冬は暖か夏は涼しく■キッチンは人工大理石シンクに食洗機付。浴室はラウンドバス浴槽で半身浴も♪■各洋室は6 帖以上の広さで自分時間もしっかり確保☆平屋はメリットたくさん☆■導線がシンプルで家事も効率的に！■顔を合わせる機会が増え、家族同士のコミュニケーションが豊かに■構造が安定し地震や台風にも強い■バリアフリーの観点でも安心☆周辺環境☆JR鴨方駅徒歩12 分で通勤・通学に便利な立地スーパー車約5 分、コンビニ徒歩４分で買い物にも困りません

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

岡山県浅口市鴨方町六条院中

交通

ＪＲ山陽本線鴨方駅徒歩10分

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間取り

3LDK

建物面積

84.46m²

土地面積

182.64m²

私道面積

接道状況

東6ｍ　二方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2024年11月新築

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞ファミリータウン鴨方４号地／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞☆ホワイトとブラックのコントラストが映える現代和風の平屋☆、地盤調査済・駐車２台可・土地５０坪以上・省エネ給湯器・システムキッチン
建築確認：有/NO.２０２４岡セ確建第０００５０７号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・オール電化・角地・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

浅口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国358位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内5位
全国126位

利便度: 県内14位
全国788位

快適度: 県内3位
全国186位

富裕度: 県内12位
全国654位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国362位

偏差値: 50.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内14位	全国636位
一般診療所数	17施設	県内15位	全国755位
1万人当たり病床数	67.2床	県内13位	全国684位
1万人当たり医師数	10.4人	県内14位	全国728位
介護保険施設定員数	380人	県内14位	全国636位
介護保険料	5,900円	県内3位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.87件	県内2位	全国64位
千人当たり交通事故件数	1.19件	県内5位	全国147位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浅口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ファミリーホーム岡山支店
免許番号：国土交通大臣（3）第007992号
所在地：岡山県岡山市南区西市585-10
TEL：086-805-0003
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75823768]
情報公開日: 2025年07月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
岡山県浅口市鴨方町六条院中
ＪＲ山陽本線鴨方駅徒歩10分
3LDK　84.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円