島根県出雲市医大南町２出雲市駅新築一戸建て物件詳細

3100万円、3LDK+S、土地面積188.95m2、建物面積102.68m2 敷地内には最大3台駐車可能！サンルームには物干し金具がついているのでドライルームとして使用可能。ファミリークローゼットや書斎にするのもいいですね！収納スペース充実の間取りです。

完成しました！土間コンクリート敷設済み！

◆LDK◆ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のあるLDK。南向きで陽当たりも通風も良好なお部屋に。※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。

北側８帖洋室です。クローゼットはゆったり２帖分の広さがあります。扉の奥に広がる空間に、オフシーズンの服などしまいやすいです。※家具や小物はAI生成によるものです。付属品ではありません。

東側６.５帖の洋室です。南向きで陽当たり良好。こちらもアクセントクロスがかわいらしいです。

◆キッチン◆傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです！

◆浴室◆保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。

◆洗面台◆三面鏡タイプのシャワー付き洗面台です。鏡裏、ボウル下が収納スペースになっています。洗面ボウルは傷つきにくく汚れが落ちやすい！

◆トイレ◆汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。

◆パントリー◆キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。パントリーに勝手口が付いていますので、ゴミ捨て等の家事動線もハナマル！

◆ニッチ収納イメージ写真◆トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね！

◆キッチン背面収納◆キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。

◆玄関土間収納イメージ写真◆ハンガーパイプ付きで、コートなどの上着をかけておけます。約１帖のスペースがあるので、ベビーカーや雨具などの収納にも重宝します。

◆玄関◆大容量シューズボックス付き！飾り棚部分もあり、消臭芳香剤やフラワーアレジメントなどを飾れるスペースも！上部にも棚があるので防災グッズなどもしまっておけます！

建物南側は日当たり良好な庭になっています。ガーデニングや趣味のスペース、お子様の遊びスペースなど使い方広がります。！

前面道路の写真です。

◆2階サンルームイメージ写真◆2階には物干し金具付きのサンルームが。室内物干スペースとしてだけでなく、ファミリークローゼットや書斎としても使えます！

◆リモコンキーイメージ画像◆YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！

◆半樹脂サッシ◆断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。

耐震等級３相当の住宅です。（2024年5月13日確認済証）

夏と冬の気温差が激しい山陰の気候に合わせた高い断熱性。

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■敷地内に普通車3台駐車可能！■南庭つき♪バーベキューやガーデニングも楽しめます！■周辺は閑静な住宅地。最寄りのコンビニまで約375mでお買い物にも困らない立地。■LDKは南向き約17.6帖！クローゼット、パントリーがあり、お部屋を広く使えます！■洗う・干す・取込む・しまうが1か所で完結する洗面脱衣室！■水回りは傷や汚れが付きにくくお手入れしやすいものを選びました♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3100万円

返済シミュレーション

住所

島根県出雲市医大南町２

交通

ＪＲ山陰本線出雲市駅徒歩24分
一畑電車北松江線電鉄出雲市駅徒歩24分

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間取り

3SLDK

建物面積

102.68m²（31.06坪）（登記）

土地面積

188.95m²（57.15坪）（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ接面9.4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2024年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞【ドゥハウス】医大南町１号地オール電化新築戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞島根大学医学部附属病院まで約７３２ｍ！医大南町の南庭つき敷地内３台駐車可…、省エネルギー対策・地盤調査済・駐車３台以上可・土地５０坪以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第０６－７４号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、法２２条区域
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・オール電化・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

出雲市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国131位

偏差値: 51.57

項目別順位

安心度: 県内7位
全国262位

利便度: 県内2位
全国303位

快適度: 県内1位
全国476位

富裕度: 県内1位
全国148位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国574位

偏差値: 47.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	167施設	県内2位	全国129位
1万人当たり病床数	157.4床	県内4位	全国271位
1万人当たり医師数	48.2人	県内1位	全国43位
介護保険施設定員数	1,664人	県内2位	全国105位
介護保険料	6,260円	県内3位	全国543位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内8位	全国351位
千人当たり交通事故件数	1.32件	県内7位	全国187位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

出雲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：西日本ホーム(株)ハウスドゥ出雲店
免許番号：国土交通大臣（3）第008218号
所在地：島根県出雲市渡橋町3-2
TEL：0853-31-4010
取引態様：売主
管理コード：3850083; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z74986175]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3100万円
島根県出雲市医大南町２
ＪＲ山陰本線出雲市駅徒歩24分
3SLDK　102.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円