香川県高松市六条町水田駅新築一戸建て物件詳細

3580万円、4LDK、土地面積240.17m2、建物面積92.54m2 WICやSCL、パントリーや4.5帖のゆとりあるロフトを完備した収納豊富なお家です！

《ヤマダホームズ施工》太陽光発電システム4.92kw搭載！温もりあふれるナチュラルな4LDK+ロフト

勾配天井がもたらす開放感が魅力の17.7帖のLDK。伸びやかな空間と穏やかな光が心地よい空間です。

リビングはエアコン付き。引っ越し後の暑い夏や寒い冬も、すぐに快適な室温で過ごせます。

開発分譲地のため、整然とした綺麗な街並みが生まれます。二面以上道路に面した明るい区画です。

ゆとりのあるリビングは家具の配置がしやすく、家族でくつろげる快適な空間になっています。

リビングに階段があることで、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、日常の会話が生まれやすい間取りです。

心が落ち着く4.5帖の洋和室。半帖畳を取り入れたモダンなデザインに。くつろぎのひと時を満喫できます。

開放的な対面キッチンからリビング全体を見渡せます。家族の気配をいつも感じられる温かな空間です。

ロフトは収納スペースとしてはもちろん、趣味の空間やリラックスできる場所としても活用できます。

ロフトからの景色。ロフトで作業をしていても、家族を身近に感じられる心地よい空間です。

脱衣室と空間を分けた洗面スペース。家族の入浴時間や、忙しい時間帯でもスムーズに利用できます。

窓があり、自然光と換気を確保した快適な脱衣室。湿気がこもりにくく、カビ対策にも効果的です。

清潔感と落ち着きが両立したバスルーム。一日の疲れをリセットする特別な時間を提供します。

5.2帖の洋室。窓から自然光が入る居室は、趣味や仕事部屋としても活用しやすい快適な空間です。

収納スペースがしっかり確保された6.1帖の洋室。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。

洋服や小物をたっぷり収納できるWIC。季節ごとの衣替えも不要で、毎日の身支度がスムーズに行えます。

高級感のあるカラーでまとめたトイレ。機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。

玄関にはSCLや玄関収納を設けており、すっきりとした空間で訪れる人を温かく迎えられます。

家族みんなの靴はもちろん、お気に入りの靴もたくさんしまえるSCL。可動棚で使い勝手も良好です。

スーパー「ハローズ六条店」まで徒歩13分！日々のお買い物が便利な立地です。

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太陽光発電システム4.92kw搭載　◇デイリーヤマザキ高松六条町店まで徒歩10分！◇スーパー「ハローズ六条店」まで徒歩13分！◇土地面積72.65坪◇初期保証10年※最長30年まで延長可能・設備保障10年◇南向きで陽当り良好なLDK◇4.5帖のロフト、SCL、WIC完備！1951年の創業以来、70年の歴史の中でこれまでに約17万棟の実績を持つヤマダホームズ。その実績に裏打ちされた住宅性能の高さをぜひご体感下さい。＼お気軽にお問い合わせ下さい／

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3580万円

返済シミュレーション

住所

香川県高松市六条町

交通

高松琴平電鉄長尾線水田駅徒歩23分

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間取り

4LDK

建物面積

92.54m²（27.99坪）（登記）

土地面積

240.17m²（72.65坪）（登記）

私道面積

接道状況

北5.5ｍ　南5.5ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2025年2月新築

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ウォークインクローゼット・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・駐車場２台分・太陽光システム・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞六条町（水田駅）　３５８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞敷地面積の制限：最低限度１６５㎡、分譲地内の建築は集団規定により、隣地宅地境界より建物外壁までの距離を８５ｃｍ以上とする。／＜特徴＞【ヤマダホームズ】ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ高松市六条町２期　２号棟、太陽光発電システム・駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第ＥＲＩ－２４０２９２９９号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、日影制限有、特定用途制限地域　一般・環境保全型、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影制限：有、絶対高さ制限：有（１０ｍ）
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化

高松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国172位

偏差値: 51.18

項目別順位

安心度: 県内8位
全国595位

利便度: 県内1位
全国68位

快適度: 県内3位
全国405位

富裕度: 県内1位
全国164位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国466位

偏差値: 48.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内1位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	10,441人	県内1位	全国38位
保育所等の状況（待機児童数）	106人	県内5位	全国597位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	417施設	県内1位	全国45位
1万人当たり病床数	150.0床	県内5位	全国303位
1万人当たり医師数	29.8人	県内4位	全国144位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,633円	県内6位	全国713位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内7位	全国612位
千人当たり交通事故件数	3.72件	県内4位	全国739位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ四国支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：香川県高松市春日町217-3
TEL：087-843-8998
取引態様：売主
管理コード：1041-3769000014; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [070Z76001479]
情報公開日: 2025年07月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
香川県高松市六条町
高松琴平電鉄長尾線水田駅徒歩23分
4LDK　92.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円