兵庫県姫路市亀山２亀山駅新築一戸建て物件詳細

3880万円、4LDK、土地面積142.28m2、建物面積104.95m2 4ＬＤＫ+ＷＩＣ全居室収納採用で収納スペース充実。並列駐車3台可能。

イメージＣＧ落ち着いたイメージの外観です。

現地（2024年2月）撮影綺麗な整形地で土地の活用がしやすくなっております。前面道路も広々。

イメージＣＧ太陽光発電7.28kw搭載予定環境にもお財布にも優しい設備です。

姫路市立山陽中学校まで1900m 生徒数が多く活気のある中学校です。

姫路市立手柄小学校まで1600m グラウンドが広く、のびのびとお子様が遊べる環境です。

姫路市立めぐみ保育所まで728m 保育園まで近いと送り迎えの際の負担も減りますし、何かあった際も安心感がありますね。

山陽電鉄亀山駅まで550m 「山陽姫路」駅まで2駅なので、通勤・通学に便利。駐輪場もあり、自転車利用可能。

マルアイ亀山店まで161m 駐車場が広くお車でのお買い物もしやすいです。

ウエルシア姫路亀山店まで352m 医薬品だけでなく、日用品や食品、処方箋等も取り扱う頼りになるお店です。

西松屋まで700m 子供の日用品から衣類、食品まで充実の品揃え。店内も広々としており、安定の価格で人気のお店◎

姫路恵美酒郵便局まで800m 近くにあると便利で嬉しい施設の一つではないでしょうか。郵便や貯金等、なにかと利用することが多い施設です。

船場川東公園まで528m 学校帰り、徒歩ですぐ行ける距離に公園があるのは嬉しいですよね。友達と遊ぶのが楽しみになりそう♪

画像

F☆☆☆☆はホルムアルデヒドの発散量について最も厳しい基準に適合した製品の証です。シックハウス対策の一つにもなっているホルムアルデヒドの発散量について、TAIHOホームでは24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を使用することで家族により優しい家づくりを目指しています。

TAIHOホームではお引渡後もお住まいがある限りサポートさせて頂きます。末永く安心してお住まい頂けるよう、お客様とのお付き合いを大切にしています。

耐震最高等級のTAIHOホームの家に、最新の制震工法をプラスし、繰り返しの余震にも強い家を実現しました。家族の命だけでなく、無損傷で財産やお家を残すために二重に強化したお家をご提案します。

自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

ショールームで理想の家をイメージ出来ます！標準で使用しているキッチンやお風呂その他設備関係が並んでいます。また、ショールームの向かいにはモデルハウスもあり、実際の家をご覧頂くことも可能です。

家の設計と建設どちらにも性能評価書が発行されます。TAIHOホームは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

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このモデルハウスは現在計画進行中です。予めご了承下さい山陽電鉄「亀山」駅まで徒歩約8分！周辺に買い物施設も充実しており住環境良好ですよ自然を感じる船場川東公園が近隣に。お子様の遊び場としても重宝します1階に主寝室を設計することで、生活が1階で完結し生活動線がスムーズに◎W.I.C+全室収納採用しており、家族の荷物をしっかり収納することが出来ます広々南向きバルコニーでお洗濯物が多いご家庭でも安心前面道路が広く駐車が苦手な方にも嬉しい♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3880万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県姫路市亀山２

交通

山陽電鉄本線亀山駅徒歩8分

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間取り

4LDK

建物面積

104.95m²（31.74坪）

土地面積

142.28m²（43.03坪）

私道面積

接道状況

南西6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2026年2月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム
備考: ＜物件名＞【タイホーホーム】亀山Ⅱ　モデルハウス計画進行中／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞山陽電鉄「亀山」駅まで徒歩約８分の好立地にモデルハウス計画進行中！、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・太陽光発電システム・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上
建築確認：有/NO.ＨＫ２５－１１１８１号（令和７年９月２７日）
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料

病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)TAIHOホーム姫路支店
免許番号：兵庫県知事（3）第451339号
所在地：兵庫県姫路市北条永良町30
TEL：0120-272002
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78498310]
情報公開日: 2025年10月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3880万円
兵庫県姫路市亀山２
山陽電鉄本線亀山駅徒歩8分
4LDK　104.95m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円