兵庫県尼崎市富松町４塚口駅新築一戸建て物件詳細

4180万円、2LDK+S、土地面積74.64m2、建物面積109.54m2 間取図

現地写真2025年12月完成予定新築

南東側前面道路角地（南東側・北東側）

北東側前面道路角地（南東側・北東側）

塚口駅(阪急神戸線)まで1960m 徒歩25分。

武庫之荘駅(阪急神戸本線)まで2020m 徒歩26分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「塚口」駅徒歩25分・阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩26分・幹線道路やバス通りから離れた閑静な住環境▼特徴・令和7年12月完成予定・2LDK+S×2の間取り・豊富な収納スペース・浴室1616サイズ・1.2階にトイレ有・対面式キッチン・LDK約18.2帖・3階南西側バルコニー・駐車場スペース1台有（車種制限有）▼設備・浴室暖房乾燥機■ ご希望の住まい探しをお手伝いします

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4180万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市富松町４

交通

阪急神戸線塚口駅バス12分/「北町」バス停停歩3分

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間取り

2SLDK

建物面積

109.54m²（33.13坪）（登記）

土地面積

74.64m²（22.57坪）（登記）

私道面積

37.87m²

接道状況

北東4ｍ接面5.6ｍ　南東4ｍ接面8.1ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年12月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年12月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞富松町４　４１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞令和７年１２月完成予定の新築戸建２ＬＤＫ＋２Ｓの間取り、ＬＤＫ１８畳以上・陽当り良好・全居室収納・駅まで平坦・閑静な住宅地
建築確認：有/NO.第技建認２０２５－００５６５号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス武庫之荘センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県尼崎市南武庫之荘1-2-25 アスカディア武庫之荘1階
TEL：00786-01794239
取引態様：一般媒介
管理コード：FMEARA0B; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78442499]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
兵庫県尼崎市富松町４
阪急神戸線塚口駅バス12分/「北町」バス停停歩3分
2SLDK　109.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円