兵庫県西宮市苦楽園四番町 苦楽園口駅 新築一戸建て 物件詳細
6980万円、2LDK+S（納戸）、土地面積287.59m2、建物面積138.31m2 ●間取図●2SLDK+S.I.C+パントリー多目的に使えるルーフバルコニー付き♪
●現地写真●間もなく外構完成予定♪周辺は閑静な住宅街ですので、騒音に悩まされることなく、静かで落ち着いた環境で生活できます。
●ルーフバルコニーからの眺望●高台の為、眺望良好♪周りにさえぎるものがなく、景色を一望することが可能です。
LDKは広々とした20.4帖お気に入りのインテリアを置いて、家族だんらんの時間を♪大き目の家具をおいてもゆったりとした動線を確保できます。
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。
お風呂・洗面スペースは2階部分に配置することで、洗濯ものを干したり収納するのが楽ちんな家事同線となっております。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪また足元収納は、ストック用品を収納するのに便利。
1階と2階の各階にトイレがございますので、忙しい朝や深夜でもも安心！温水洗浄便座付きの高機能トイレです。
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約6.9帖の納戸は主寝室として大きなベッドを置いてもゆったりとお寛ぎいただけます。
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
ご案内をご希望の方はお気軽にお問い合わせください♪お電話でのお問い合わせがスムーズです。
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2階部分にリビングを配置しておりますので、外からの視線をシャットダウンし、プライバシーを確保♪人目を気にせずゆったりとお寛ぎいただけます。
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西宮市立苦楽園小学校まで1082m
西宮市立苦楽園中学校まで780m
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2階LDKは通行人の視線から解放された家族だけの空間。キッチンも対面式になっており、家族との会話も楽しみながら料理をすることができます。屋上には開放感あふれるルーフバルコニーをご用意！高台に位置しているため眺望も良く、週末のバーベキューやドッグランなど様々な用途でお使いいただけます。他にも、大切な愛車を雨風から守る屋根付き駐車スペースや脱衣所と洗面所を区分けした水廻りなど、利便性にもこだわりを感じる邸宅。サービスルームや玄関横のS.I.Cといった収納スペースも充実しており、暮らしの幅がより広がります。室内完成済みのため内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 6980万円
- 住所
- 兵庫県西宮市苦楽園四番町
- 交通
-
阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス6分/「苦楽園」バス停 停歩8分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 138.31m2
- 土地面積
- 287.59m2
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北東5.5ｍ
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 40%/100%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年8月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
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周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞苦楽園四番町 ６９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆建物完成しました◆陽当り・眺望良好ルーフバルコニーあり駐車券２台可、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、風致地区 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： CASAの仲介 関西不動産販売(株)尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2
TEL：0120-648200
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78442162]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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