兵庫県宝塚市今里町中山寺駅新築一戸建て物件詳細

5180万円、4LDK、土地面積101.96m2、建物面積101.85m2

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◎物件のポイント■2025年9月末頃完成予定　■土地面積：101.96m2（約30.84坪）延床面積：101.85m2（約30.80坪）■広々した駐車スペース２台可（制限有）■南西角地、陽当たり通風良好!!■宅配ボックスあり■ガス衣類乾燥機付き◎立地のポイント■阪急宝塚線「中山観音」駅　徒歩9分■JR宝塚線「中山寺」駅　徒歩9分■尼崎信用金庫中山寺支店　徒歩4分■三菱UFJ銀行宝塚中山支店　徒歩5分■ニトリ「デコホーム」ダイエー宝塚中山店　徒歩8分■シャトレーゼダイエー宝塚中山店　徒歩8分■周辺環境、子育て環境良好!!人気エリアの物件です!!

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5180万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県宝塚市今里町

交通

ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩9分
阪急宝塚線中山観音駅徒歩9分

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間取り

4LDK

建物面積

101.85m²（30.80坪）（登記）

土地面積

101.96m²（30.84坪）（登記）

私道面積

接道状況

西4ｍ　北4.2ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞今里町（中山寺駅）　５１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞長期優良住宅♪耐震等級３！！ゆとりのある４ＬＤＫでご家族にピッタリです♪、長期優良住宅認定通知書・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・南向き
建築確認：有/NO.第ＢＶＪ－ＥＮＧ２５－１０－０４４３
販売戸数：1戸
法令等制限：第２種高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ライズ・ステージ(株)
免許番号：兵庫県知事（1）第300616号
所在地：兵庫県宝塚市中山寺1-1-3-102
TEL：0797-86-5600
取引態様：媒介
管理コード：80093; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78367417]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5180万円
兵庫県宝塚市今里町
ＪＲ福知山線中山寺駅徒歩9分
4LDK　101.85m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円