兵庫県姫路市香寺町溝口 溝口駅 新築一戸建て 物件詳細
3480万円、4LDK、土地面積152.35m2、建物面積104.33m2 家族時間が自然と増える18.9帖のリビング。4LDKの間取りに加え、SICなど収納も充実しています。
生活圏にスーパーがある安心感。「マックスバリュ溝口店」まで徒歩7分で、家事も育児もゆとりある毎日に。
便利なロケーションで、のびやかな毎日を叶える住まい。完成までの過程を見に、ぜひ現地へお越しください♪
1階回遊動線で家事も移動もラクラク。ゆとりある4LDKの住まいが「姫路市香寺町溝口」に誕生。
光あふれる18.9帖のナチュラル空間。リビング階段と対面キッチンで、会話が自然に広がる快適設計です。
空間の表情をぐっと引き立てるアクセントクロス。居心地の良さとデザイン性が融合した魅力的なリビングです。
東側の、幅員6mの道路に接しています。心地よい朝日の差し込む穏やかな地で快適な新生活を始めませんか？
JR播但線「溝口」駅まで160m 駅前は広々としており、車の乗り降りに便利なロータリーに太子丘公園が整備されています。姫路駅へも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学に便利です。
JR播但線「溝口」駅徒歩2分◎ 穏やかな風が吹くこの地で、心地よく、やさしい暮らしが待っています。
分譲地内に設けられたごみ置き場は、毎日の暮らしを支える心強い存在。快適で整った住環境を実現します。
姫路市立中寺小学校まで1440m 教育目標は「規律正しく元気よく～心身ともに健康で一人一人のいのちが輝く中寺っ子の育成～」。子どもたちの学力向上とともに、人間性や社会性の成長を大切にしています。(HPより)
姫路市立香寺中学校まで1240m 教育目標は「自立し、自律する、生徒の育成」。多くの部活動があり、学業以外の活動にも力を入れています。(HPより)
姫路市立中寺こども園まで1540m 子どもたち一人一人の思いを大切にしながら、年齢に応じた発達を促すよう心がけて保育しています。幼稚園と保育所の機能を併せもち、それぞれのよさを活かした教育・保育をおこなっています。(HPより)
マックスバリュ 溝口店まで540m 営業時間は8：00～23：00。朝早くから夜遅くまで営業しています。食料品、日用品、衣料品、加工食品やお惣菜、デリカ商品なども豊富に取り扱っているため、日常的に利用するのに便利な店舗です。
キリン堂 姫路溝口店まで690m 普段使いの薬や日用品、食品、化粧品から、さまざまなアイテムを取り揃えています。車でのアクセスが良好で、駐車場46台完備しているため、買い物も快適です。日常的に便利なドラッグストアとなっています。
ジャパン 香寺店まで1040m 営業時間は8：00～22：00。スギ薬局グループならではの商品開発力を生かした充実した品揃えで、医薬品、日用品や飲料のまとめ買いもできます。車でのアクセスも良好です。
JA兵庫西中寺支店まで270m 地域密着型の金融サービスを提供するだけでなく、農業支援や共済（保険）サービスなど、地域住民や農家の方々に多岐にわたるサポートを行っています。地域イベントへの参加や地元の農産物販売にも力を入れています。
但陽信用金庫溝口支店まで390m 地域住民や企業向けに普通預金、定期預金、積立預金など、さまざまな預金サービスを提供しています。金融サービスにとどまらず文化・環境・福祉・教育といった地域社会の活性化にも積極的に取り組んでいます。
「溝口」駅より徒歩2分。教育施設や商業施設にも恵まれた、生活利便性の高い住環境です。
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長期優良住宅認定物件（建物保証最長60年・設備保証10年）太陽光発電システム3.96kw搭載＼ここに注目／◇溝口駅 徒歩2分◇マックスバリュ溝口店 徒歩7分◇ファミロック玄関◇広々18.9帖のリビング◇リビング階段+対面キッチン◇玄関から洗面へ直行できる快適な動線◇洗面と脱衣室が別で使いやすい設計【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3480万円
- 住所
- 兵庫県姫路市香寺町溝口
- 交通
-
ＪＲ播但線 溝口駅 徒歩2分
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- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.33m2（31.55坪）（登記）
- 土地面積
- 152.35m2（46.08坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 東6ｍ
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年11月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2026年1月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ姫路市香寺町溝口 全８区画 ８号棟（Ｎｏ．１０５６）／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【ヤマダホームズ】２階建て４ＬＤＫ、ＳＩＣ・パントリー完備でゆとりある家◎、長期優良住宅認定通知書・太陽光発電システム・地盤調査済・駐車２台可・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第Ｒ０７確認建築近確００００７９８号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高度地区、日影制限有、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影制限：有 - 特記事項
- 駐車場2台分・オール電化・長期優良住宅・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
姫路市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内3位
全国166位
- 偏差値
- 53.12
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 142施設 | 県内3位 | 全国36位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,096人 | 県内1位 | 全国29位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 11人 | 県内16位 | 全国492位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 34施設 | 県内2位 | 全国35位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 415施設 | 県内4位 | 全国46位 |
| 1万人当たり病床数 | 118.6床 | 県内17位 | 全国446位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.5人 | 県内10位 | 全国202位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,340人 | 県内2位 | 全国30位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 県内18位 | 全国500位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.10件 | 県内28位 | 全国784位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.40件 | 県内29位 | 全国783位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
姫路市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ヤマダホームズ兵庫支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868-6
TEL：078-795-5911
取引態様：売主
管理コード：1056-3831000028 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78350062]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3480万円
兵庫県姫路市香寺町溝口
ＪＲ播但線 溝口駅 徒歩2分
4LDK 104.33m2
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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