兵庫県西宮市石在町 西宮駅 新築一戸建て 物件詳細
6499万円、4LDK、土地面積106.5m2、建物面積105.55m2 リビング階段、対面式キッチンが採用されており、コミュニケーションが生まれやすい設計です。2階の各洋室は、プライベートタイムを大切にできる振り分けタイプ。WIC、土間収納など豊富な収…
【現地外観写真】阪神本線「西宮」駅まで徒歩16分の立地。駅まで平坦な道のりなので、徒歩でも自転車でもスムーズです。2台分のカースペースがあり、セカンドカーを検討できます(車種による)。
【LDK】ご家族が集まるLDKは約21.7帖のゆったりとした空間。3面の窓から自然光が差し込みます。LDには、空気の乾燥を防ぎながら部屋全体を優しく暖める床暖房が備わっています。
【LDK】造り付けのスタディーカウンターがあり、お子様の学習スペースや在宅ワークスペース・家事スペースなど多用途にご活用いただけます。タブレットやPC使用の際に便利なコンセント付きです。
【キッチン】ぬくもりのあるナチュラルなシステムキッチンが採用されています。対面式で、ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。床下収納が備わっています。
【キッチン】食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が搭載されています。手荒れを和らげ家事の時短が叶います。食後の時間にゆとりが生まれ、節水にもつながります。
【トイレ/1階】各階にトイレがあり、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。ペーパーホルダー・タオル掛けが備わっています。玄関から近い位置にあり、外出前後に利用しやすく便利です。
【浴室】1坪サイズのゆとりある浴室。1日の疲れをゆっくり癒せそうな空間です。浴室乾燥機付きで、季節や天候に左右されず洗濯物を干すことができます。換気に便利な窓があり、浴室内を清潔に保てそうです。
【洗面脱衣室】洗面脱衣室はLDKから出入り可能で、家事動線良好です。窓付きなので、換気がスムーズに行えます。玄関からも近く、帰宅後すぐに手洗いができ衛生的です。
【洗面化粧台】収納豊富な3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。鏡裏とボウル下部に収納が備わっており、物が多く散らかりやすい洗面コーナーがスッキリしそうです。
【階段】リビング階段仕様です。2階とゆるやかにフロアをつなぎ、朝起きて階段を下りるご家族にキッチンからも声をかけやすい配置です。階段の向かいにWICがあり、ファミリークローゼットとしても活用できます。
【バルコニー】採光を確保しやすい南・西向きバルコニーです。洗濯物や布団を気持ち良く干すことができます。家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用いただけます。
【バルコニー】約6.8帖洋室の、2箇所の掃き出し窓から出入りできます。南・西どちらの面も横長形状でゆとりがあるので、ご家族の衣類や布団などをまとめて干すことができそうです。
【住戸からの眺望写真】閑静な住宅街に位置しています。徒歩7分圏内に生活利便施設が揃う、便利な住環境。大きな道路に面していないので、比較的に交通量も穏やかで、落ち着いた新生活を始められます。
【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【床暖房】寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。
【Low-E複層ガラス】窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「西宮」駅 徒歩16分▼特徴・会話が増える対面式キッチン×リビング階段・LDKは3面採光設計・LDにスタディーカウンター有り・約6.8帖洋室は引き回しバルコニーに面する設計・玄関周りがスッキリ片付く土間収納有り・カースペース2台分有り(車種による)▼設備【キッチン】・食器洗浄乾燥機【浴室】・浴室乾燥機【洗面化粧台】・3面鏡仕様【その他】・ガス温水式床暖房(LD)・Low-E複層ガラス(断熱タイプ)・TVモニタ付きインターホン■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 6499万円
- 住所
- 兵庫県西宮市石在町
- 交通
-
阪神本線 西宮駅 徒歩16分
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- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.55m2（31.92坪）（実測）
- 土地面積
- 106.5m2（32.21坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西4.3ｍ接面9.7ｍ
- 用途地域
- 準工業
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年2月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞石在町／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■ＬＤＫ２１帖超／Ｌ字バルコニー収納豊富／スーパー徒歩３分、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１１８８００号
販売戸数：1戸
法令等制限：※前面道路幅員により容積率１７２％に制限されます - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井のリハウス西宮センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県西宮市甲風園1-5-15 ディアーナビル1階
TEL：00786-01794227
取引態様：一般媒介
管理コード：FZA7UA0A - 情報提供元
- SUUMO [060Z78343705]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6499万円
兵庫県西宮市石在町
阪神本線 西宮駅 徒歩16分
4LDK 105.55m2
兵庫県西宮市石在町
阪神本線 西宮駅 徒歩16分
4LDK 105.55m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6499万円
兵庫県西宮市石在町
阪神本線 西宮駅 徒歩16分
4LDK 105.55m2
兵庫県西宮市石在町
阪神本線 西宮駅 徒歩16分
4LDK 105.55m2
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