兵庫県尼崎市大庄西町１武庫川駅新築一戸建て物件詳細

3780万円、4LDK、土地面積76.22m2、建物面積117.44m2 《サンスクエア大庄西町》南向き×1邸のみ！周辺は住宅が広がり、武庫川の景観に自然を感じられる立地です。阪神本線「武庫川」駅からターミナル駅「大阪梅田」へ軽快アクセス！多彩な生活施設…

間取り

3780万円、4LDK、土地面積76.22m2、建物面積117.44m2 ファミリーにもゆったり暮らせる3階建×4LDK＋ビルトインガレージ付き！4洋室すべて6帖超で、対面キッチンから視界が広がる2階LDKは約19.1帖！2箇所のWICなど、充実も充実し…

・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。

洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。

・浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。・ラクラクお手入れの、くるりんポイ排水口や、キレイドア、エコアクアシャワーなど、嬉しい設備が充実した浴室です。

・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。

玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。（リモコンキー2個が標準でついてきます）

・ケイミューの外壁材はモルタウの約1/2。住まいの総重量をさらに軽くして、地震時の揺れを軽減します。・汚れにくく、地震に強い「親水コート」雨水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。・幅の細い石積み柄が、繊細な表情を演出します。機能性だけではなくデザイン性…

【子育て環境充実】幼保が点在し、小学校徒歩約6分！通学がしやすく、小さなお子様との歩いての登園の負担も少ない立地です。公園が点在し、大型公園「元浜緑地」へ自転車約6分！休日もご家族揃って楽しめます。

【買い物施設が揃い、医療機関も身近】スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、多彩な生活施設が揃い、暮らしにゆとりが生まれます。医療機関も徒歩圏内で万が一の際にも安心。暮らし良いエリアです。

【駅近で主要駅へ軽快アクセス】各種急行が停車し、三ノ宮方面や梅田などの主要駅へラクラク移動。発着本数も充実しています。徒歩約2分のバス停「大庄西」より、阪神で屋敷方面などへ、バスアクセスも可能です。

グルメシティ尼崎大庄店まで131m 徒歩約2分。食品を中心とし、イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」の取り扱いもあるスーパーです。営業時間は8:00～22:00。気軽に向かえる距離で、急な入用の際にも便利です。

尼崎市立大庄小学校まで406m 徒歩約6分。創立は明治に遡り、創立150周年を超える歴史のある小学校です。現在の生徒数は400名超。学校教育目標は「　豊かな心と自ら学ぶ力をもち、共にたくましく生き抜く子どもを育成する。」とされています。

尼崎市立大庄中学校まで1000m 徒歩約13分。1947年開校。大庄、成文、成徳、わかば西小学校からの進学先となっており、生徒数600名超の大規模な中学校です。尼崎市の「学力定着支援事業」として、希望者による自主学習が実施されています。

尼崎市立大庄保育所まで400m 徒歩約5分。対象年齢は1～5歳、開所時間は平日・土曜日：7:30～18:30。保育目標は「笑顔の輝く子ども・心の豊かな子ども」。完全給食を実施されています。

医療法人純徳会田中病院まで503m 徒歩約7分。1944年開院。整形外科や内科、皮膚科、骨粗鬆症など、複数の外来診療や専門外来に対応されている総合病院です。一部の診療科では土曜日の午前診療にも対応されており、入院施設も備えられています。

ココカラファイン阪神武庫川店まで442m 徒歩約6分。医薬品だけでなく食品や化粧品、ベビー、ペット用品など、幅広い取り扱いもあるドラッグストアです。営業時間は9:00～21:30。オンライン注文品のお店受取にも対応されています。

コーナンPRO尼崎大庄店まで1300m 徒歩約17分、自転車約6分。国道2号線沿いに位置しており、2020年オープン。DIYやガーデニング用品などが揃い、軽トラックや1.5tトラック貸出サービスも。営業時間は6:30～20:00(日曜日は9:00）。

口の開公園まで120m 徒歩約2分。公園の周囲や公園内にたくさんの植樹があり、小さなお子さまが遊べる遊具も整備されています。屋根付きのベンチからお子様を見守ることができ、園内にトイレ、水道も設置されています。

元浜緑地まで1200m 徒歩約15分、自転車約6分。ロングスライダーや大型木製遊具、芝生広場などがある東側、水遊びが楽しめる「わんぱく池」がある西側が連橋で結ばれており、1日中楽しめる公園です。

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■□■-住む、を超える街《サンスクエア大庄西町》が選ばれる理由--■□■■生活施設が揃い、暮らしやすい環境！・阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約11分！快速急行や急行で梅田方面へ軽快アクセス◎・スーパー徒歩約2分！コンビニやドラッグストアなど、多彩な店舗が生活圏内！・小学校や保育園が徒歩7分圏内！医療機関も徒歩圏内で、子育て世帯にも安心。・武庫川沿いを気軽に散策したり、河川敷でお子さまがのびのび遊べる環境です。■《3階建×4LDK×ビルトインガレージ付き》快適設備が標準装備！・2階LDKは約19.1帖！対面キッチンから水回りが近く、家事動線◎・2箇所のWICなど収納充実！全洋室6帖超でゆとりある住空間！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3780万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市大庄西町１

交通

阪神本線武庫川駅徒歩11分

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間取り

4LDK

建物面積

117.44m²（35.52坪）

土地面積

76.22m²（23.05坪）

私道面積

接道状況

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

- 新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・フローリング
備考: ＜物件名＞大庄西町１（武庫川駅）　３７８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【９／２２更新】１邸のみ！生活施設が揃い、武庫川沿いの自然の景観も身近！、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
建築確認：有/NO.ＫＫＫ０２５０１８６２
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、第３種高度地区、西側隣地より建物の一部が越境
特記事項: セットバック済

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウジングギャラリー
免許番号：大阪府知事（5）第047901号
所在地：大阪府大阪市北区菅栄町1-20 ハウジングギャラリー天神橋2階・3階
TEL：06-6354-7788
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78342967]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
兵庫県尼崎市大庄西町１
阪神本線武庫川駅徒歩11分
4LDK　117.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円