兵庫県神戸市東灘区岡本５ 岡本駅 新築一戸建て 物件詳細
1億4500万円、3LDK、土地面積125.52m2、建物面積128.88m2
現地（２０２５年９月）撮影。閑静な住宅街でデザインにこだわったプレミアムな一邸。
室内（２０２５年９月）撮影
室内（２０２５年９月）撮影折り下げ天井によってキッチンを周囲より一段下げることで空間に表情が生まれます。
室内（２０２５年９月）撮影。リビングは広々２８帖。
室内（２０２５年９月）撮影食器も調理器具もまとめて洗えるフロントオープンタイプの大容量食洗器付き。
室内（２０２５年９月）撮影空間の広がりを感じられる開放的な玄関ホール。
室内（２０２５年９月）撮影２階居室８．２帖。ウォークインクロゼットを併設し、衣類だけでなく家電や趣味のコレクションなども一箇所にまとめて収納できる利便性が魅力です。
室内（２０２５年９月）撮影。洗面台はハンセム。広々２ボウルで忙しい朝の支度も２人並びでご使用できます。
現地（２０２５年９月）撮影。
室内（２０２５年９月）撮影パナソニックのアラウーノ。お手入れをラクにするお掃除機能はもちろん、気になる衛生面に配慮したきのうも搭載。
画像
松陰おかもと保育園まで350m
本山第一小学校まで600m
本山中学校まで650m
コープ岡本まで300m
室内（２０２５年９月）撮影
室内（２０２５年９月）撮影
室内（２０２５年９月）撮影
スギ薬局岡本店まで300m
グルメシティ本山店まで300m
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９/２０（土）～９/２１（日）１０：００～１７：００■阪急「岡本」駅徒歩約５分、JR「摂津本山」駅徒歩約６分 文教地区に位置し、幼稚園から大学まで教育施設が充実■LDK約２８帖 ダイニングテーブルや大型テレビ、ソファを置いても広々です。■ハイグレードな設備 キッチン・洗面台はハンセム。天板は耐久性を兼ね備えたクォーツストーン。洗面台は２ボウル。浴室はTOTOのおそうじ浴槽。■安心の長期優良住宅 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 14500万円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本５
- 交通
-
阪急神戸線 岡本駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩6分
阪神本線 青木駅 徒歩22分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 128.88m2（38.98坪）
- 土地面積
- 125.52m2（37.96坪）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西6.6ｍ接面10ｍ
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 60%/150%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年9月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞神戸市東灘区岡本五丁目 新築戸建 モレスプレミアム／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞モレスプレミアム神戸市東灘区岡本五丁目 予約制完成内覧会開催、長期優良住宅認定通知書・地盤調査済・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－００８０７号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、河川法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、文教地区、高さ最高限度有、日影制限有 - 特記事項
- 閑静な住宅街・駐車場2台分・長期優良住宅・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： モレスの家(株)モレス・リアルティ
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号
所在地：兵庫県西宮市与古道町1-13
TEL：0798-26-7700
取引態様：専属専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78338775]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14500万円
兵庫県神戸市東灘区岡本５
阪急神戸線 岡本駅 徒歩4分
3LDK 128.88m2
兵庫県神戸市東灘区岡本５
阪急神戸線 岡本駅 徒歩4分
3LDK 128.88m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 14500万円
兵庫県神戸市東灘区岡本５
阪急神戸線 岡本駅 徒歩4分
3LDK 128.88m2
兵庫県神戸市東灘区岡本５
阪急神戸線 岡本駅 徒歩4分
3LDK 128.88m2
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