兵庫県西宮市上甲東園６ 甲東園駅 新築一戸建て 物件詳細
6680万円、4LDK、土地面積142.72m2、建物面積108.05m2 ４LDK。宅配ボックス付ポスト、スマートキー付玄関、カップボード付システムキッチン等充実の設備です。
阪急今津線甲東園駅徒歩８分の立地。買い物施設や小学校が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい環境です。
外観写真です。宅の南側には、テラス兼２台分の平置き駐車スペース(車種による)がございます。
南側に広々としたテラスが設けられています。使い道は様々！おうち時間の楽しみが広がります。
明るさと広さを兼ね備えたLDK約１８．３帖は、室内にいながら開放的な気分で過ごせるのが魅力です。
ＬＤＫは約１８．３帖の広さがあり、家族やゲストと一緒に寛ぐことができる憩いのスペースです。
キッチンです。キッチンは対面仕様。キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡すことができます。
キッチン背面には大型のカップボード備え付け、準備や片付け時の動線に配慮しています。
洗面室です。清潔感あふれる洗面室は、毎日の身支度が快適に行える気持ちの良い空間です。
ゆったり足を伸ばして入れるお風呂。腰掛けられる設計のバスタブで、ゆっくり半身浴も楽しめます。
１階トイレです。トイレは二ケ所（1階、2階）にあるので混みあいにくく快適にご利用いただけます。
ご家族皆様の靴や外で使用する荷物をまとめて収納でき、玄関周りをすっきり保つことができます。
広々としたバルコニーは、たくさんのお洗濯や布団のような大きなものも一気に干すことができます。
２階洋室約５．２帖です。クローゼットも設置されているのでお部屋をスッキリ保てますね。
２階洋室約８．０帖です。バルコニーに隣接しているのでお洗濯物の散り込みもスムーズに行えます。
２階ウォークインクローゼットです。ウォークインクローゼット付で家族の洋服などもたっぷり収納できます。
空間にゆとりを持たせた設計で、LDKは圧迫感がなく、のびのびと暮らせる住まいです。
浴室操作パネル
トイレ操作パネル
甲陵中学校まで880m 徒歩１１分
甲東小学校まで350m 徒歩５分
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～おすすめポイント～・阪急今津線甲東園駅徒歩８分・駅まで平坦・令和７年６月末完成新築戸建・土地面積１４２．７２平米（約４３．１７坪）・宅配ボックス付きポスト・スマートキー付き玄関・カップボード付きシステムキッチン・EV車対応外部コンセント・ガス式床暖房・浴室乾燥機（カワック）付き・充実した設備・豊富な収納～周辺施設～・市立甲東小学校 ３５０ｍ・市立甲陵中学校 ８８０ｍ・スーパーＫＯＨＹＯ甲東園店 ６００ｍ
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 6680万円
- 住所
- 兵庫県西宮市上甲東園６
- 交通
-
阪急今津線 甲東園駅 徒歩8分
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- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.05m2（登記）
- 土地面積
- 142.72m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南4ｍ接面4.5ｍ
- 用途地域
- ２種低層
- 建ぺい率/容積率
- 60%/150%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年6月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・浴室乾燥機・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐車場２台分・都市ガス・フローリング
- 備考
- ＜物件名＞上甲東園６（甲東園駅） ６６８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞令和７年６月末完成 木造２階建 ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ、駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・年度内引渡可・市街地が近い・南向き
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－０１０００号
販売戸数：1戸
法令等制限：第一種高度地区 - 特記事項
- 駐車場2台分
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)西宮営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県西宮市高木西町3-1T’sREAL1階
TEL：0120-243813
取引態様：媒介
管理コード：98360 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78334469]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
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|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6680万円
兵庫県西宮市上甲東園６
阪急今津線 甲東園駅 徒歩8分
4LDK 108.05m2
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4LDK 108.05m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6680万円
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